Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Te koop op de begane grond T1 met privé binnenplaats São Vicente / Santa Engrácia, Lissabon

Gelegen in het gewilde gebied van São Vicente, dicht bij Santa Apolónia, de rivier de Taag, lokale winkels, restaurants, openbaar vervoer en alledaagse diensten, biedt deze woning op de begane grond een groot potentieel voor een investeringsproject, professionele ruimte, studio, kantoor, atypisch pied-à-terre of mogelijke verandering van gebruik, mits de desbetreffende administratieve goedkeuringen.

De unit biedt 50, 50 m2 bruto privé-oppervlakte, aangevuld met 7, 85 m2 afhankelijk gebied en een zeldzame eigenschap in dit deel van Lissabon: een privé-gebruik binnenplaats / logradouro van 34, 50 m2, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze prive-outdoor ruimte is een waardevolle troef en biedt een aangename uitbreiding van het pand.

Het pand bestaat momenteel uit 3 kamers en is gelegen in een oud gebouw, geregistreerd in het pandrecord in 1937, typisch voor de historische stedelijke structuur van Lissabon.
Belangrijke opmerking: De huidige officiële classificatie van de woning maakt het niet mogelijk om een jeugdhypotheek te verkrijgen. Deze functie kan perfect passen bij een koper die op zoek is naar een professionele ruimte, een rijkdom/opbrengst investering, of een woning met potentieel voor een wijziging van het gebruik. Elke wijziging van het gebruik moet worden bestudeerd en goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten, namelijk de gemeenteraad van Lissabon (Câmara Municipal de Lisboa).

Dankzij de centrale ligging, toegang tot de begane grond en een eigen buitenruimte, biedt deze accommodatie een interessante gelegenheid in São Vicente, op slechts enkele minuten van Santa Apolónia, Graça en enkele van de meest dynamische gebieden van het historische centrum van Lissabon.

Belangrijkste kenmerken:
Bruto privé-oppervlakte: 50, 50 m2
Afhankelijke oppervlakte: 7. 85 m2
Privé-binnenplaats / logradouro: 34. 50 m2
Begane grond
3 kamers

Huidig officieel gebruik: commercieel
Oud gebouw geregistreerd in 1937

Locatie: São Vicente / Santa Engrácia, Lissabon

Iad is een digitaal vastgoednetwerk op basis van professionaliteit en transparantie. Als onafhankelijke iad Portugal vastgoedconsultant steun ik u gedurende elke fase van uw project, van het eerste bezoek tot de laatste akte, met gepersonaliseerde begeleiding en een op maat gemaakte marketingstrategie.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem dan contact met mij op.
#ref: 932471