Villa in Nérigean, Gironde

Authentieke Girondine met meer dan 1, 6 hectare grond ? Nerigean
Gelegen in een rustige omgeving in de gemeente Nérigean, dit charmante girondine-stijl huis verleidt met zijn authenticiteit, royale volumes en uitgestrekte land van meer dan 1, 6 hectare.
Het hoofdhuis bestaat uit een ruime woonkamer, woonkamer, eetkamer en keuken, met een vriendelijke en warme omgeving voor het hele gezin. De nachtruimte omvat drie slaapkamers en een badkamer.
De zolder, volledig convertibel, biedt een groot potentieel voor uitbreiding volgens uw behoeften en uw projecten.
Buiten heeft het pand verschillende bijgebouwen, een garage en een klein houten huisje gelegen in de tuin, ideaal voor gastvrije familie en vrienden, het creëren van een zelfstandige ruimte of het ontwikkelen van een recreatieproject.
De grond, met een oppervlakte van meer dan 16.000 m2, is een echte troef voor natuurliefhebbers, dierenbezitters of dragers van verschillende projecten.
Het pand profiteert ook van een oude ondergrondse groeve van ongeveer 1 hectare. Het is niet gelegen onder het huis, waardoor het biedt een zeldzame bijzonderheid en een karakter uniek voor het geheel.
Een goede vol van charme en potentieel, om te ontdekken zonder vertraging.

DPE: E BKG: D

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pierre nadaud op 0643471267 of per e-mail op

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pierre nadaud handelen onder de status van handelsagent met private sas proprietes, met kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44
De steeg van de vijf continenten 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Onroerend goed en zakelijke transacties (T) en beheer van onroerend goed
(G) ICC nr. 4401 2016 000 010 388 afgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow-rekening nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230);
Galian Guarantee - 89 rue de la Boétie,
75008 Parijs - nr.28137 J per 2 000
EUR 000 voor T en EUR 120 000 voor G.
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Company nr. 120. 137. 405

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Pierre nadaud (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 2017AC00066
(3. 5 % BTW-heffing ten laste van de koper.) (5. 00 % BTW-tarief ten laste van de koper.)

Pierre nadaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 2017AC00066 - .