Villa in Carcassonne, Aude

PLAN , meeslepende virtuele tour materieport en diagnostiek beschikbaar op aanvraag
Architect's villa geclassificeerd als Double A / woonwijk / particuliere eigenaren / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / Periphery van Carcassonne, dorp en woonwijk gezocht, luxe Architect's villa gebouwd in 2024, op het zuiden gericht, R+1 van 442m2 op de grond (389m2 Hab.) op een perceel van 2. 965m2, omheind en resterend naar landschap volgens de smaken van de toekomstige eigenaren. Het zwembad gemetseld van 9. 00m x 5. 00m Prf. 1. 50m wordt behandeld met zout met een geautomatiseerd beheer van de PH.
De Spa biedt 5 plaatsen. De garage van 36 m2 maakt het geheel compleet.

Deze villa is verdeeld in 3 ruimtes. De zomerruimte, de winterruimte en de nachtruimte zijn als volgt samengesteld:

Rez-de-Chaussée (zomerruimte): * Inkomhal, kleedkamer en toilet met handwas * Woonoppervlakte van 54m2, grote hoogte * Keuken veneta cucine en zijn zeldzame marmer Kosmisch Zwart Leder uitgerust high-end (Miele), toegang tot terras, zwembad en spa * Cellier * Sportkamer 26m2, gemakkelijk aan te passen aan elke andere behoefte; bibliotheek, muziekruimte, enz...

Niveau 1 (winterruimte): Het is toegankelijk via een prachtige metalen en houten trap * Woon- en eetkamer van 58m2 * Keuken veneta cucine en zijn zeldzame marmer Patagonia Prestige Leder uitgerust high-end (Miele), toegang tot terras Zuid * wc met washand

Begane grond (nachtruimte) : * Bureau * 4 Suites van 26m2 tot 35m2 - slaapkamer, kleedkamer, badkamer en badkamer, wc - * Wasruimte 21m2

Deze tien jaar durende garantie villa wordt gekenmerkt door de kwaliteit van de materialen gebruikt in de bouw, met inbegrip van de volgende details:
* Alle timmerwerk is gemaakt van technisch aluminium, de ramen worden behandeld anti-breuk, sommige openingen zijn uitgerust met zonnebries oriënteerbare bso lakal,
* De warmtetoevoer wordt verspreid door de vloer en verdeeld door een gegranuleerde boiler (silo 6t) die ook warm water voor het hele huis. Alle kamers zijn uitgerust met individuele programmeurs.
* De airconditioning bestaat uit twee multi-zone dakkanalen (nacht en dag) met programmering voor elke kamer.
* Alle sanitaire voorzieningen zijn kartell-branded.
Tot slot staat de hele villa onder domotica: Volets, Chaudière, Portail, Alarme Int. En Ext.

De originaliteit van de distributie, de kwaliteit van de bouw, de hoogwaardige producten die het uitrusten en de locatie maken deze villa tot een zeldzaam en prestigieus product om te ontdekken.
Kenners met sterke referenties zullen waarderen wat deze uitzonderlijke Villa biedt. De ontdekking van deze woning zal worden gerealiseerd na een serieuze ontdekking koper

Prijs: 1. 254.000 euro waarvan 54.000 euro Toeslagen incl. BTW Aanschaf, d.w.z. 1. 200 000 euro exclusief vergoedingen.
APB: klasse A - BKG's: klasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen van de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 2120 en 2960 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno vuillemin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder de N°539 365 676 Mandaat: 447120 / De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. SAS particuliere eigenaren /ZAC van ferré eik / 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4. 50% vergoeding incl. belasting aan de koper.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: karkas 539 365 676 - .