Villa in Carcassonne, Aude

Familie villa op een niveau 8 kamers met extra woonkamer van 27 m2, tuin zonder vis-à-vis en garage Quartier Residentiële Saint-George, Carcassonne (Aude)

Contactpersoon: 3%.Com Onroerend goed Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Onroerend goed Adviseur: RSAC 985307842

In een rustige, groene en bijzonder gewilde omgeving, ontdek deze aangename familievilla met één verdieping gebouwd in de jaren tachtig, met prachtige volumes, comfortabele diensten en een bevoorrechte woonomgeving dicht bij de winkels en voorzieningen van de wijk Saint-Georges.
Gebouwd op een perceel van 484 m2 volledig omheind, met twee onafhankelijke toegangen met automatische elektrische poorten, ontwikkelt deze woning een totale woonoppervlakte van 119. 81 m2 perfect aangepast aan het gezinsleven.
Vanaf de ingang wordt u verleid door de enorme dubbele woonkamer kruising 36,57 m2, badend in natuurlijk licht. Vergezeld door een open haard met gesloten open haard met heat picker, het biedt een warme en vriendelijke sfeer ideaal voor momenten van het delen met familie of vrienden.
Het huis biedt ook:

Een half-open keuken van 10. 98 m2 met bar balie afgerond in zand en rode bakstenen van Toulouse.
Een bijkeuken van 6. 07 m2 met toegang tot de zolder.
Een recente badkamer met moderne douche en toilet.
Een badkamer van 6,21 m2.
Een onafhankelijk toilet.
Een opruiming van 4, 46 m2.
Een grote garage die geschikt is voor een groot voertuig met opbergkasten en toegankelijke zolder, ideaal voor extra opslag.

Nachtruimte
Het huis heeft vijf slaapkamers:

Slaapkamer 1 : 11,82 m2
Slaapkamer 2: 11,41 m2
Kamer 3 : 11,36 m2
Kamer 4 : 9,85 m2
Kamer 5: 9,60 m2

Een uitzonderlijke troef: een echte extra woonkamer open naar de tuin
De prachtige recente veranda van 27 m2 is volledig ingericht in twee ruimtes als woonkamer op zich. Met een moderne keuken volledig uitgerust aan de ene kant en een zithoek aan de andere kant, het is een lichte, gebruiksvriendelijke en functionele ruimte waardoor u kunt genieten van de tuin volledig gedurende het jaar.
Dankzij de brede openingen aan de buitenkant, biedt het een prachtig uitzicht op de tuin zonder vis-à-vis en natuurlijk strekt de receptie gebieden. Het kan worden gebruikt in elk seizoen, het is vergelijkbaar met een echte vier seizoen zomerkeuken, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het organiseren van vriendelijke maaltijden of gewoon genieten van een bevoorrechte omgeving van het leven.
Een tweede veranda completeert de set en biedt een extra ruimte voor ontspanning of ontspanning.
Diensten en uitrusting

Platvoet
Dubbele beglazing PVC timmerwerk
Omkeerbare airconditioning door warmtepomp
elektrische walsen
Open haard met insert en hittepicker
VMC eenvoudige hygroreguleerbare flow type A
Elektrische boiler met een verticale accumulatie van 200 liter
Onafhankelijke garage met berging zolder
Extra kabels toegankelijk vanuit de voorraadkast

Een nette en intieme buitenkant
Buiten is alles bedacht voor comfort en rust:

Gesloten perceel van 484 m2
Twee onafhankelijke toegangen
Automatische elektrische poorten
Terras harmonieus aansluiten buitenruimtes
Elegant uitgerust, grindgangen
Tuin met olijfbomen, yucca's en diverse mediterrane soorten
Geen face-to-face
Vreedzame en residentiële omgeving

Een bevoorrechte locatie
Gelegen in het hart van de wijk Saint-Georges, bekend om zijn kwaliteit van leven en familiale sfeer, deze villa geniet een gewilde locatie dicht bij winkels, diensten, scholen en reisroutes. Les Berges de l'Aude evenals winkels
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is te vinden op de Georisques website: - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een Agenten -