Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 42% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (32%), Commercieel vastgoed (16%), Gronden (5%), Herenhuizen (2%) en Overig (3%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 524.868.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 390.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 33.345.

←

1/9

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 1

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 2

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 3

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 4

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 5

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 6

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 390.000 | Ref: 206049 - foto 7

€ 390.000

€ 3.900 per m²

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

3 maanden geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Bouwgrootte: 100 m²
Perceel grootte: 157 m²

3 Slaapkamers
2 Badkamers
100 m² Bouwgrootte
157 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Eric Landreau, megAgence vertegenwoordiger, presenteert u deze mooie cocon in het centrum van Les Sables d'Olonne. Op slechts 3 minuten van de Arago markt, ontdek dit prachtig gerenoveerde huis van 95 m 2, op een perceel van 157 m 2, ideaal gelegen in de buurt van de Bel Air wijk in Sables-d'Olonne. Gelegen in een rustige woonwijk, dit huis combineert sereniteit en praktischheid: stranden, winkels, scholen en vervoer zijn bij de hand.

Vanaf de ingang bent u gecharmeerd van de helderheid en warme sfeer van de woonkamer. De volledig uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, nodigt uit tot gezelligheid en delen. De 3 ruime slaapkamers, waaronder een master suite, bieden een echte ruimte van comfort. De twee badkamers completeren het geheel.

Buiten, een intieme binnenplaats en zonder vis-à-vis kunt u genieten van de prachtige dagen perfect voor een moment van ontspanning of een familie maaltijd. Een buitenruimte verwelkomt fietsen, surfen of strand accessoires.

Prix de vente: 390 000 €

Honoraires betalen vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Eric landreau, Tél.: 06 87 71 35 82, E-mail: - EI - Agent commercial immatriclé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Belangrijkste kenmerken

1 kenmerk

Interieur functies: Uitgeruste badkamer

Energielabel

Energieverbruik: Label D
CO₂-uitstoot: Label B

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	42%
	Appartementen	32%
	Commercieel vastgoed	16%
	Gronden	5%
	Herenhuizen	2%
	Overig	3%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 22.620

€ 22.620

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 1.950

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 975

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 7.800

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: