Appartement in Agen, Lot-et-Garonne

Nieuw en zeldzaam op de mars!
Kévin Mansencal stelt je voor in exclusivite.

Wees voorzichtig dit appartement kan leiden tot een onmiddellijke verliefdheid!

Bezoek 3d op aanvraag

Deze duplex T4 met garage en terras is gelegen in een beveiligde residentie met vrijwilliger trustee op de 2e en bovenste verdieping in het centrum van AGEN en dicht bij alle voorzieningen.

Appartement in uitstekende staat, zeer helder met eigen garage en terras

Zodra de entree deur opent het duplex appartement bestaat uit een eerste niveau van 100 m2 met aan de ene kant een dag ruimte en aan de andere kant een nacht ruimte.

In de dagruimte heeft u een hal van ongeveer 9m2 met opslagruimte die u toegang geeft tot een grote woonkamer van ongeveer 40m2 met woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste en geoptimaliseerde keuken.
Aan de andere kant van de hal heeft u een eerste slaapkamer van ongeveer 14m2 , een tweede slaapkamer van 12m2, een bureau hoek van 10. 5m2, een badkamer van ongeveer 9. 5m2 en een W.C.

Vanaf de inkomhal kunt u via een trap toegang krijgen tot het tweede niveau van het appartement van 38m2.
Het tweede niveau bestaat uit een derde slaapkamer van 17m2 met een doucheruimte. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een wasruimte van 21. 5m2 met W.C.
Het appartement is voorzien van een eigen garage van 24,5m2 met gemotoriseerde deur en een terras van 19,5m2.

Appartement dat geen werk vereist.

Technische aspecten: Dubbele beglazing PVC timmerwerk, elektrische rolluiken, omkeerbaar airconditioningsysteem met warmtepomp en elektrische radiator.
Gebouw verbonden met het riool.

Mede-eigendom van 4 percelen woningen
Jaarlijkse uitgaven: 400 euro

Een tip: Maak dit appartement snel zal niet blijven op de mars lang!

Aarzel dus niet meer en: om u te bezoeken en te begeleiden in uw project contact Kevin mansencal op 06. 46. 11. 47, 35 of per e-mail op

Energieverbruik: C 156 kWh/m2/jaar (DPE)
Broeikasgasemissies: A 4 CO2/m2/jaar (GHG)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1930 en 2650 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer mansencal Kévin op 0646114735 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mansencal Kévin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac ag 89904196 bij particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 457058MKE gepresenteerd tegen de prijs van 241.500 euro inclusief 11.500 euro TTC van de door de koper betaalde vergoedingen of 230 000 euro zonder vergoedingen.- De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject. (5.00 % kosten TTC ten koste van de koper.)
Mede-eigendom van 8 kavels - waarvan 4 huis kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1 euro.
Kévin Mansencal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: AGEN 89004196 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr