Boerderij in Aanhouding, Somme

Nieuw in uw agentschap Cyril Thienpont Immobilier Abbeville !

5 minuten van Saint-Valery-sur-Somme, in het hart van de Baie de Somme,
In de stad van arrestatie (80820),
In een gezellig dorpje met slagerij, school en apotheek!

Wij bieden te koop deze prachtige boerderij, volledig gerenoveerd, het combineren van picard charme en comfort, en samengesteld

Van een hoofdgebouw - Picardië longère van ongeveer 135 m2 :

Op de begane grond:
Een entree met uitzicht op een ruime woonkamer met in het centrum een prachtige stenen picardiaanse open haard, uitgerust met een houtkachel en een houtkachel, open keuken en grote woonkamer zeer helder!
U vindt er ook een badkamer met bad en Italiaanse douche, een gang en onafhankelijke toiletten.
Boven:
Een ouderlijke ruimte met een slaapkamer en een kleedkamer.
Toegankelijk via een tweede trap, biedt het kindergedeelte een overloop, een badkamer met bad en toilet, twee slaapkamers en een kantoor.

Buiten:
Een mooi perceel land, gecompartimenteerd en bestaande uit:
Toegang tot het voertuig + grind parkeerplaats,
Een kindergedeelte met schommel,
Een hoek gewijd aan dieren (honden, schapen...),
Een carport die geschikt is voor maximaal 4 voertuigen,
Kortom, veel ruimte voor natuurliefhebbers!

Hieraan zijn toegevoegd 4 onafhankelijke gîtes, van ongeveer 40 m2 elk, in uitstekende staat, verkocht volledig meubels en decores met smaak, biedt uitstekende jaarlijkse huur winstgevendheid, ideaal voor een seizoensprofessional project, in een zeer gewild gebied, of voor klanten die ruimte nodig hebben!

Aanvullende informatie:
APB: D
Eigendomsbelasting: 786 €
Houten timmerwerk in dubbele beglazing
Belangrijkste houtverwarming + elektrische convectoren in gîtes
Individuele sanitaire voorzieningen
? Een zeldzame eigenschap op het gebied, vol charme, in een CALME omgeving, zonder werk te plannen!

Of het nu gaat om een hoofdresidentie met cottage activiteiten of voor een toeristische huur investering in Baie de Somme, deze woning zal u verleiden!

Meer foto's zijn beschikbaar! :)

? Neem snel contact met ons op, om een bezoek te regelen!

06. 49. 33. 87. 21
03. 75. 06. 97. 95

Chloe protois - Handelsagent
RNE 941 565 491 - handelend namens het agentschap Cyril Thienpont Immobilier
Tel: 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier - 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Vergoedingen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1240. 00 en 1720. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Uw adviseur Cyril Thienpont Immobilier : Chloé protois
Handelsagent (individueel bedrijf)