Landhuis in Alter do Chao, Portalegre (district)

Grote investering en zakelijke kans met de mogelijkheid van een terugverdientijd van 3 jaar.

Landelijk hotel met uitzicht op een meer en de Alentejo vlaktes, volledig geïsoleerd en ondergedompeld in de natuur. Momenteel met 76 bedden en ontvankelijkheid voor de bouw van nog eens 124 bedden, al met een modern architectonisch project.

Omgeven door een boerderij met een 56. 94ha meer met koeien en paarden in de buurt van Vila do Crato in Portalegre, 200 km van Lissabon en 180 km van Coimbra. De bestaande infrastructuur omvat het hoofdgebouw en de slaapkamers, zwembad, fitnessruimte, jachthut / restaurant / bar, kantoor, 2 manege en een ultralichte vliegbaan.

- Hoofdgebouw:
2 Single Rooms, 9 Twin Bedrooms, 14 Triple Bedrooms, 7 Suites - Totaal 76 Pax
Totale bouwoppervlakte - 3217. 00 m2
- Zwembad: 10m x 22m
- Jachthal/ Restaurant / Bar: Bouwterrein - 236. 00 m2
- Kantoor: Bouwterrein - 267. 00 m2
- 2 paardenrennen: totale oppervlakte - 1200. 00 m2
- Ultralight Aircraft Runway: INAC - Goedkeuring 016/2009 - 612m track
- Voetbal/futsal/tennisveld
- Plaatsen voor de opvang van dieren (honden, vogels), schietpartijen
- Niet-vervuilende Watersport

De gemeenteraad van Alter do Chão gaf een gunstig advies, in overeenstemming met het PDM kader, voor de bouw van nieuwe appartementen met een maximum capaciteit van 200 bedden. Hierna is er al een architectonisch project voor de bouw van nog eens 42 appartementen, wat resulteert in een extra oppervlakte van 4.335. 00 m2 en voor nog eens 124 gasten, in totaal 200.

Naast het eerder genoemde bouwterrein komt de bouwcapaciteit die in het PDM voor dit perceel is toegestaan overeen met een toevoeging van 16.000. 00 m2 voor andere doeleinden dan hotels/woning. Als voorbeeld markeren we een wijnkelder of olijfoliemolen, een podium voor festivals of enig ander doel.

Door middel van Portugese investeringsincentiveprogramma's, zoals het 'Linha da Qualificação da Oferta' of het 'Inovação Produtiva'-programma, staan we voor een grote investeringsmogelijkheid die in ongeveer 3 jaar een rendement op investeringen zou kunnen opleveren, afhankelijk van het toegepaste bedrijfsmodel.

Toen het hotel open was, overwogen het accommodatie, catering en diverse recreatieve activiteiten van kanoën, SUP, ballontochten, paardrijden, quad fietsen.

De elektriciteits-, water- en rioolinfrastructuur zijn allemaal functioneel. In termen van verwarming heeft het RV-systemen en onafhankelijke units in alle kamers. De suites, hebben een open haard naast de AC.

Alle geldige en actuele documentatie (CPU's, CPR, CPP, License of Tourist Resort en energie certificaten).
Energieklasse: C
#ref:EXP_60