Villa in Grandola, Setúbal (district)

Luxe 6 Bed Estate Te koop in Grandola Lisboa Portugal

Esales Property ID: es5554860

Municipal Road 546 near Mosqueirões, Grandola, Setubal
Grandola
Lisboa
7570-336
Portugal

Een ongeëvenaarde Luxe Estate: De Grandola Hilltop Legacy

Dit uitzonderlijke aanbod vertegenwoordigt een unieke investering en lifestyle mogelijkheid een uitgestrekte, 21. 15-hectare (ongeveer 52. 26 hectare) landgoed gelegen op een prive heuveltop in de zeer gewilde regio van Grandola, Portugal. Gepositioneerd perfect tussen de rust van het platteland van Alentejo en de aantrekkingskracht van de Atlantische kust, is dit pand gepositioneerd om een van de belangrijkste luxe retraites van de regio te worden.
Het biedt niet alleen een prachtig stuk onroerend goed, maar een kant-en-klare basis voor een grote particuliere woning of een lucratieve toeristische onderneming, met kritische regelgevende en infrastructurele basis reeds beveiligd.

The Vision: Een luxe landhuis met panoramisch potentieel

Het hart van dit uitgestrekte landgoed is een doordacht ontworpen landhuis met een bebouwde oppervlakte van 300m2, strategisch gelegen op een heuvelrug om het adembenemende, ongerepte uitzicht over het hele Grandola-gebergte te maximaliseren. De bestaande structuur biedt momenteel ruime accommodatie op de begane grond, bestaande uit zeven verschillende kamers: vijf mogelijke slaapkamers, een speciale leeszaal en een ruime grote woonkamer, aangevuld met vier afgewerkte badkamers.
Dit gebied van het huis profiteert van een recente, cruciale juridische mijlpaal: een Residentiële Bewoningvergunning afgegeven in januari 2023 door de Grandola Urban Department na een grondige inspectie van het onroerend goed, garanderen van de onmiddellijke wettigheid als een prive-residentie.

Het huis biedt echter een spannende gelegenheid voor de nieuwe eigenaar om hun persoonlijke stijl af te drukken en de woonruimte uit te breiden. De eerste verdieping beschikt over twee extra slaapkamers in een onvoltooide staat. De structuur is volledig gebouwd, maar de interieur afwerking moet nog worden voltooid.
Dit blanco canvas stelt de koper in staat om het uiteindelijke ontwerp en afwerkingen aan hun exacte smaak aan te passen, waardoor sensationele suites op de bovenverdieping kunnen worden gecreëerd met uitloopterrassen die de ongelooflijke, verhoogde vergezichten van het omringende landschap vastleggen. Het wettelijke kader van de woning maakt verdere uitbreiding van het hoofdgebouw tot 500m2 mogelijk, met een aanzienlijke ruimte om de grootte en luxe van de primaire woning te vergroten door middel van eenvoudige stilzwijgende communicatie met de lokale stedelijke afdeling.

Een turn-key investering: Premier Tourism Development Rights

Naast zijn potentieel als een prachtig prive landgoed, deze woning heeft een buitengewone waarde als een priemgerechtige commerciële investering in Portugal's bloeiende luxe toerisme sector. De huidige eigenaar heeft al het pad veilig gesteld om te werken als een high-end toeristische inrichting, met de officiële Toerisme en outfit voorzien voor uitgifte in november en in afwachting van de definitieve goedkeuring voor 10 toeristische bedden.

Cruciaal is dat de omvang en de classificatie van het landgoed een fenomenale ontwikkelingscapaciteit ontsluiten. Een nieuwe eigenaar heeft de levensvatbaarheid van de bouw om een belangrijk toeristisch project uit te voeren, zoals een landhuishotel, agrotoerismecentrum of een groter landelijk hotel. De toegestane bouwvoetafdruk varieert van 2000m2 tot +/- 6.000m2, afhankelijk van de precieze modaliteit van het project, met een voorlopig project dat al is ingediend en goedgekeurd door de Grandola Urban Department.
Dit enorme uitbreidingspotentieel, in combinatie met de toplocatie van het landgoed, plaatst het in een zeer exclusieve klasse van investeringswoningen langs de gewenste kust van Alentejo, vaak vergeleken met de levensstijl van de meest chique bestemmingen aan zee van Europa.

Infrastructuur, Land & Locatie: De Alentejo Droom

De functionele infrastructuur van het landgoed is uitgebreid en biedt zowel gemak als zelfvoorziening. Het is volledig aangesloten op het nationale elektriciteitsnet met een robuuste maximale vermogen van 34. 5 KVA, waardoor een hoge capaciteit levering voor een luxe ontwikkeling. Essentiële nutsbedrijven, waaronder stromend water en rioolsystemen, worden gebouwd en volledig operationeel. Waterzekerheid is uitstekend, ondersteund door twee volledig gelegaliseerde boringen.
Een boring is aangesloten op een geavanceerd waterfilter- en zuiveringssysteem, waardoor water direct in het huis kan worden gebruikt voor menselijke consumptie. Een tweede pomp op het eerste boring is onafhankelijk beschikbaar voor landbouwdoeleinden of extensieve landschapsarchitectuur. De woning is volledig gereinigd, veilig omheind en omheind, met rijpe, aantrekkelijke opbrengst bomen, waaronder olijfbomen, kurkeiken, dennen en arbutus.
Bovendien zijn er meer dan 1.000 meter grindweggetjes gecreëerd binnen het pand om de interne circulatie te vergemakkelijken, en een oppervlakte van 2000m2 rondom het huis is al gelijkvloers en bereid om een zwembad, groene gebieden, of extra structuren zoals een parkeerplaats te ontvangen.

De locatie perfect balanceert privacy en connectiviteit. Gelegen op slechts 18 km van het charmante dorp Melides en op slechts 22 km (25 minuten) van de ongerepte stranden van de Alentejo kust, het biedt een snelle toegang tot een gewilde boheemse en exclusieve zee levensstijl. Reizen naar de hoofdstad is efficiënt, met Lissabon en de Humberto Delgado Airport (LIS) slechts 115 km afstand, ongeveer 1 uur en 25 minuten rijden.
De toegang tot het pand is uitstekend, vergemakkelijkt door een compacte en niveau 1200-meter grind weg direct verbinding met Municipal Road 546. Geregistreerd met twee belastingkantoor ID's (Rural en Urban), dit landgoed is een zeldzame kans om een substantiële, juridisch gezonde, en strategisch waardevolle stuk luxe Portugees onroerend goed te verwerven.

Over het gebied

grandola is een schilderachtige stad en gemeente genesteld in het district Setubal van Portugal, die deel uitmaakt van de levendige Alentejo regio. Hoewel het een geografische nabijheid en verbinding met de nationale hoofdstad deelt, biedt het een scherp contrast met de drukte van Lissabon, wat een rustige ontsnapping in de glooiende vlaktes, kurkbossen en traditionele witgekalkte dorpen die de Alentejo karakteriseren.
Het gebied wordt gevierd om zijn low-key kust charme, vooral met prachtige Atlantische stranden zoals die in de buurt van Comporta en Melides zijn slechts een korte rit weg, waardoor Grandola een aantrekkelijke bestemming die evenwicht rustiek binnenland leven met gemakkelijke toegang tot de kust.

Het lied 'Grandola, Vila Morena' (Grandola, Swarthy Town), door Zeca Afonso, werd via de radio uitgezonden als een signaal voor de start van de militaire coup die het autoritaire regime van Estado Novo omverwierp. De geschiedenis van de gemeente strekt zich veel verder terug, met bewijzen van nederzetting uit het Stenen Tijdperk en de Romeinse aanwezigheid, inclusief de oude Romeinse ruïnes in het nabijgelegen Cetobriga.

Vandaag de dag is de regio rond Grandola een opkomende bestemming voor toerisme, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een mix van natuur, geschiedenis en discrete luxe. Het gebied beschikt over charmante vakantiewoningen, milieuvriendelijke retraites, en mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals paardrijden langs de kust, kajakken aan de rivier de Sado, en het verkennen van de natuurlijke landschappen.
De stad zelf behoudt een ontspannen, authentieke sfeer, biedt een glimp van de Alentejo manier van leven met lokale markten, traditionele keuken, en een rustige sfeer.

Voor internationale bezoekers, de dichtstbijzijnde grote luchthaven van Grandola is Lissabon Humberto Delgado Airport (LIS). De luchthaven ligt op ongeveer 82 tot 121 kilometer afstand van Grandola, afhankelijk van de specifieke route en een deel van de gemeente. Reizen van Lissabon naar Grandola is relatief eenvoudig, met opties waaronder rijden (ongeveer 60-90 minuten rijden via de snelweg A2) of het nemen van een trein, die biedt directe diensten van Lissabon Oriente of Entrecampos stations naar Grandola.

Kenmerken van MAin:

* 244m2 van de leefruimte
* 210500m2 perceel
* 6 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dichtbij de auto om essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dichtbij de auto van vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Portugal te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Portugal te kopen of te verkopen