Villa in Marco de Canaveses, Porto (district)

Gelegen in Sobretâmega, Marco de Canaveses, biedt dit pand een opmerkelijk bouwpotentieel, ideaal voor investeerders of mensen die op zoek zijn om het rendement van een vastgoedinvestering te maximaliseren. Gedetailleerde stedelijke planningsanalyse definieert de implementatie van nieuwe structuren uitsluitend op stedelijke grond, waardoor de naleving van de wet en de levensvatbaarheid van het project gewaarborgd zijn.

De grond maakt twee verschillende ontwikkelingsoplossingen mogelijk. De eerste optie richt zich op het verbeteren van de bestaande woning, met de mogelijkheid om een nieuw perceel van ongeveer 690 m2. Deze oplossing omvat het uitbreiden van de bouw met 120 m2, verdeeld over twee verdiepingen, en het omzetten van het huidige huis in een twee-gezinswoning. De uiteindelijke totale voetafdruk oppervlakte zou 240 m2, geschikt voor eigenaar-beroep met extra inkomen of voor de verhuur markt.

Het tweede voorstel voorziet in de bouw van een nieuwe multi-familie structuur. In dit opzicht is de aankoop van een frontage van ongeveer 15 meter langs de Estrada Nacional 211 (ongeveer 100 m2) gepland, waardoor een gebouw met ongeveer 340 m2 en 1.020 m2 van de bruto-bouwoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, kan worden gebouwd.
Dit project voldoet aan de wettelijke tegenslag van 15 meter van de hartlijn van de openbare weg en biedt een groot potentieel voor de ontwikkeling van een meergezinsgebouw.

Deze woning onderscheidt zich door zijn strategische ligging, met ruime toegang tot snelwegen en de nabijheid van een breed scala aan diensten zoals scholen, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. De veelzijdigheid geeft het unieke waarde in de huidige markt.

Voor meer details of voor het plannen van een bezichtiging, neem dan contact op.
Energieklasse: E
#ref:CAS_1030