Villa in Lissabon, Lissabon (district)

Wij bieden een unieke investeringsmogelijkheid: Quinta de Santo António, een prestigieuze onroerend goed gelegen in de historische wijk Ameixoeira (Lumiar), Lissabon. Deze woning, die naadloos de charme van een historisch landgoed combineert met een enorm ontwikkelingspotentieel, beschikt over een uitgebreide architectonische studie (PIP) van juni 2026, ontworpen door de studio van Arq. een Benedita Forrester Zamith om de waarde van de activa te maximaliseren onder de huidige stedelijke planning regelgeving.
Key Metrics & Project Overzicht (juni 2026):
Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 4.118 m2, met een project dat historisch erfgoed in evenwicht brengt met hedendaagse expansie:
Totale bruto bebouwde oppervlakte (GBA): ~3,613 m2
Boven-Ground GBA: 2.006. 60 m2 (verspreid over de begane grond, 1st Floor, en een omgebouwde zolder).
Below-Ground GBA: 1.606.60 m2 (niveaus -1 en -2), gewijd aan privéparkeergelegenheid en technische gebieden die een van de belangrijkste infrastructuuruitdagingen in historische districten oplossen.
Projectsamenstelling:
Blokken A, B en C: Volledige rehabilitatie van de bestaande historische structuren, met behoud van het oorspronkelijke karakter en het architectonische geheugen.
Blok D: Een gloednieuw eigentijds gebouw ontworpen met een moderne architectonische taal.
Buitenruimtes: Meer dan 3.280 m2 grond en romantische tuinen, inclusief het behoud van iconische erfgoedelementen zoals de originele 'Pombal' (Historische Dovecote).
Strategische locatie:
Gelegen in de parochie van Santa Clara, geniet de Estate van de absolute rust van een historische 'dorp' sfeer in de hoofdstad:
Toegankelijkheid: Gelegen naast de Noord-Zuidas, biedt toegang tot het centrum van Lissabon in slechts 15 minuten.
Openbaar vervoer: Slechts 10 minuten lopen naar het metrostation Ameixoeira (Gele lijn).
Omgeving: Omringd door prestigieuze particuliere scholen, fietspaden en het Ameixoeira Park, biedt een unieke kwaliteit van leven die de natuur combineert met stedelijke gemak.
Beleggers highlights:
Up-to-Date Project: De PIP van juni 2026 weerspiegelt de meest recente urbanistische en technische normen, waardoor het ontwikkelingsproces aanzienlijk wordt geriskeerd.
Belastingprikkels: De woning bevindt zich in een stadsrehabilitatiegebied (ARU), dat mogelijk toegang verleent tot aanzienlijke belastingvoordelen (zoals verlaagde btw op bouw, en IMI/IMT-vrijstellingen, onder voorbehoud van de huidige wetgeving).
Veelzijdigheid: Perfect geschikt voor een luxe residentieel appartement, een premium senior living resort, of een prestigieuze hoofdkantoor.
Quinta de Santo António is meer dan alleen een stuk grond of een historische ruïne; het is een volwassen architectonisch project klaar om te worden omgezet in een van Lumir's meest exclusieve ontwikkelingen.
Voor toegang tot het volledige technische dossier, gedetailleerde plattegronden, en voor het plannen van een privé-bezichtiging, neem dan contact met ons op.
Energieklasse: B-
#ref:PAL_733