Grond in Setubal, Setúbal (district)

Wij presenteren dit industriële perceel met 2.500 m2, gelegen in het prestigieuze sapec baai industriepark, op het schiereiland Setúbal, in Herdade das Praias.

Volgens kennisgeving nr. 2639/2025/2 Herziening van het Municipal Master Plan of Setúbal (artikel 126) biedt het perceel een maximale bouwcapaciteit van 60%, wat neerkomt op 1.500 m2, en biedt het een uitstekende flexibiliteit voor industriële of logistieke ontwikkeling.

Het pand is gelegen in een gevestigde industriële zone, gekenmerkt door de aanwezigheid van magazijnen en grootschalige industriële eenheden. Opvallende nabijgelegen bedrijven zijn Sapec, evenals grote industriële spelers zoals Alstom, Portucel, Sete Nave en Porto de Setúbal.

De locatie profiteert van uitstekende bereikbaarheid, met snelle verbindingen met belangrijke lokale, regionale en nationale wegennetwerken. Het ligt op ongeveer 5 km van de EN10 en 8 km van de snelweg A12. De nabijheid van de spoorlijn versterkt zijn logistieke aantrekkingskracht, met het treinstation Praias do Sado op ongeveer 3 km afstand, evenals een speciale spoorwegtak ten dienste van het industriepark en de nabijgelegen havendokfaciliteiten.

Het omliggende gebied is zeer actief in de industrie, met regelmatige circulatie van zowel lichte als zware voertuigen. Vanuit het oogpunt van stedenbouw is dit een gestabiliseerde industriële zone met geconsolideerde infrastructuur en een aantal resterende beschikbare percelen, waardoor het toekomstige appreciatiepotentieel wordt versterkt.

Bij de ingang van elk perceel is de parkeerplaats gemakkelijk te vinden via aangewezen ruimten, inclusief voorzieningen die geschikt zijn voor het zwaar parkeren van voertuigen, ideaal voor middelgrote tot grootschalige industriële en logistieke activiteiten.

Een strategische kans voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen of uitbreiden op een vooraanstaande industriële locatie, met een sterke toegankelijkheid, uitstekende logistieke integratie en een hoog ontwikkelingspotentieel.