Villa in La Rouaudiere, Mayenne

53390 La Rouaudière- Huis 195m2 op het platteland met 8.000 m2 grond
Op het platteland, rustig, ontdek deze authentieke stenen boerderij van ongeveer 195 m2 bewoonbaar.
Het huis biedt op de begane grond: een ingerichte keuken, een woonkamer, een badkamer, aparte toiletten, evenals een slaapkamer om te voltooien om te renoveren.
Boven: drie grote slaapkamers, een kamer die kan functioneren als een kleedkamer, een opruiming, aparte toiletten en een kantoor.
De aangrenzende afhankelijkheid van ongeveer 135 m2 op de grond om volledig te worden benut volgens uw wensen (vergroting, gite, werkplaats).
Buiten geniet u van een groene omgeving met meer dan 8.000 m2 land, waaronder een waterput en een waterlichaam, ideaal voor natuurliefhebbers.
Technische kant: Stenen constructie, natuurlijke leisteen dak.
Dubbele beglazing aluminium timmerwerk met elektrische rolluiken en gecentraliseerde sluiting
Recente boilerverwarming met pellet, Warmwaterballon (200L)
Zelfvoorzienend
Een zeldzame kans om een unieke plek van leven te creëren in een rustige omgeving.
Mandaat ref: 446797AHS
Verkoopprijs € 200 000 inclusief kosten van € 7700 betaald door de koper, d.w.z. € 192,300 exclusief kosten.
DPE D-202 kWh/m2 per jaar BKG's B-6 Kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen EUR 2760 en EUR 3790 geïndexeerd in de jaren 2021 , 2022 en 2023 .
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sonia ablin hogret op 0618293650 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sonia ablin hogret als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le oak ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 00 % vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr