Appartement in Paris stad, Parijs

Parijs 16ième, 77 m2 appartement te koop, parkeerplaats & kelders Parijs centrum. In het 16e arrondissement, op een eenrichtingsweg verbinding Place Victor-Hugo aan de Rue Saint-Didier, bieden we een charmante 4-kamers 77m2 woning te combineren met twee eenheden die kunnen worden gecombineerd in een rustige. Eén is momenteel gehuurd en is gerenoveerd. Alle charme van een cut-stone gebouw. De indeling is dual-aspect (noord-zuid). Een entree vestibule biedt toegang tot elk appartement (elk met zijn eigen gebruiksmeters).
De accommodatie op het zuiden van 44m2 is gerenoveerd en wordt verhuurd (gemeubileerd gehuurd); het beschikt over een hal met een kast, een apart toilet, een aparte keuken, een woonkamer, en een master bedroom met een inloopkast en douche, allen profiteren van uitstekend zonlicht en een vrij uitzicht op de daken. De tweede unit (33m2) kijkt uit op het noorden, met uitzicht op de binnenplaats en de tuin van het gebouw.
Het bestaat uit een inkomhal, een aparte keuken, een badkamer met een toilet, een slaapkamer en een woonkamer met een inloopkast. Deze unit vereist een aantal cosmetische updates en loopt volledig op elektriciteit; het is ideaal als een *pied-à-terre* of een eerste huis, en heeft ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Geen van beide units wordt over het hoofd gezien; beide zijn gelegen op een bovenste verdieping geserveerd door een lift en voorzien van dubbele beglazing. Het pand omvat twee opslagkelders en een eigen buitenparkeerplaats op de binnenplaats.
Tot de voorzieningen behoren een fietsenberging, een vuilnisbelt en een on-site conciërge. De huuropbrengst bedraagt meer dan 5%. De servicekosten zijn €243/maand, die koud water voor beide eenheden. De locatie is gesloten voor alle winkels inclusief de Saint-Didier markt en een supermarkt en metrostations; het is een 10-minuten lopen van de Champs-Élysées en op loopafstand van de Trocadéro. Geniet van een dorp-achtige sfeer in het hart van de hoofdstad.
Geraamde jaarlijkse kosten: tussen € 1.120 en € 1.570/jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021 tot 2023. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op . Enige agent (video van een van de twee eenheden is beschikbaar op aanvraag).