Villa in Sint-Omaars, Pas-de-Calais

Te koop, exclusief - SAINT-OMER centrum: Coup de coeur verzekerd voor dit prachtige bourgeois huis van 258 m2 met de typische architectuur van het historische centrum van Saint-Omer. Goed gelegen, dicht bij de pleinen en winkels, het biedt ook een huurrelatie met zijn appartement T2 waarvan de toegang is onafhankelijk.
De grote garage van 41 m2 en de tuin maken het een zeldzame eigenschap in het hart van de stad die presenteert:Op de begane grond: Grote entree van 16 m2, woonkamer van 46 m2 op oude parketvloeren, keuken, kantoor en toilet. Op de 1e verdieping: De overloop serveert 4 prachtige slaapkamers van 10, 16,17 en 21 m2, een grote badkamer van 19 m2 en onafhankelijk toilet. Op de 2e verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer, toilet en een gemeenschappelijke ruimte.
Een 45 m2 appartement, gehuurd 350 € inclusief kosten, gelegen op de 2e verdieping met onafhankelijke toegang. Dit gehuurde 'gemeubileerd' T2 wordt verkocht 'gemeubileerd'.Dubbele gewelfde kelder van 50 m2 op de grond. Buiten: Een bijgebouw van 41 m2 voor garagegebruik voor 2 auto's en werkplaats.Town tuin op ongeveer 200 m2 met terras van 50 m2. Dubbel glas hout. Verwarming gas uit de stad. Energieprestaties diagnose D. Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 5. 530 euro en 7.
570 euro per jaar. (gemiddelde energieprijs geïndexeerd op 01/01/2021, inclusief abonnementen). Alle met conform riool. Huis verbonden aan de vezel. Eigendomsbelasting: 3. 286 euro. Ref: LT2862. Prijs: 439,000 euro, kosten in rekening brengen verkoper. Exclusieve Helman onroerend goed, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Neem contact op met Laurent Thorel, verkoopagent, op 06 69 56 60 07Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3593te koop, exclusief - SAINT-OMER centrum, 52 km van Eurotunnel: U bent er zeker van verliefd te worden op dit prachtige 258 m2 bourgeois huis, varen architectuur typisch voor het historische centrum van Saint-Omer. Ideaal gelegen in de buurt van pleinen en winkels, het biedt ook verhuur huis met zijn aparte een-slaapkamer appartement.
De grote 41 m2 garage en tuin maken dit een zeldzame vondst in het hart van de levendige stad. De woning beschikt over:Op de begane grond: Een ruime 16 m2 entreehal, een 46 m2 woonkamer met originele parketvloeren, een keuken, een kantoor en een toilet. Op de eerste verdieping: De overloop leidt naar 4 slaapkamers (10, 16, 17 en 21 m2), een ruime 19 m2 doucheruimte, en een apart toilet. Op de tweede verdieping: 3 slaapkamers, een doucheruimte, een toilet en een gemeenschappelijke ruimte.
Een 37 m2 een-slaapkamer appartement, gehuurd voor €350 per maand inclusief nutsbedrijven, gelegen op de 2e verdieping met onafhankelijke toegang. Dit gemeubileerde appartement wordt gemeubileerd verkocht. Dubbele gemeubileerde kelder van 50 m2 vloeroppervlak. Buiten: Een 41 m2 bijgebouw gebruikt als een garage voor twee auto's en werkplaats. Stadstuin van ongeveer 200 m2 met een terras van 50 m2. Dubbele beglazing houten ramen. Mains gasverwarming. Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling: D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen de € 5.530 en €7.570 per jaar (prijs van oorlogsenergie geïndexeerd vanaf 1 januari 2021, inclusief abonnementen). Aanleg van de riolering. Aangesloten woning met vezel. Vastgoedbelasting: € 3.286. Ref: LT2862. Prijs: € 439,000, agentschapskosten te betalen door de verkoper. Exclusieve lijst met Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Neem contact op met Laurent Thorel, verkoopagent, op +33 6 69 56 60 07Meer informatie en prijs: ,VM3593Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 5530. 00 en € 7570. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier: Laurent thorelagent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: