Villa in Lissabon, Lissabon (district)

Verscholen in een privéstraat in het hart van Lapa, een van de meest elegante en rustige wijken van Lissabon, is dit een echt uitzonderlijk pand, verhuisklaar vandaag, met een goedgekeurd architectonisch project om het om te zetten in een van de meest opmerkelijke particuliere woningen in de omgeving.

Deze unieke woning draagt een verhaal in tegenstelling tot alle andere. Ooit een magazijn van een gerenommeerde keramische fabriek, het pand staat als een zeldzame weerspiegeling van Lissabon's industriële en artistieke erfgoed, nu gerenoveerd voor moderne luxe leven.

Het goedgekeurde project verheft het huis tot een ware architectonische statement, gecentreerd rond een buitengewone 120m2 woonkamer met dramatische dubbele hoogte plafonds en overvloedig zuidelijk licht. Ontworpen voor zowel grootse en intieme dagelijkse leven, de ruimte is verdeeld in drie verschillende omgevingen: een elegante eethoek voor maximaal 20 gasten, een verfijnde sociale lounge opening naar de tuin, en een rustiger toevluchtsoord met een gezellige open haard.

De uitgebreide open-concept keuken stroomt naadloos uit de woonkamer, met een royaal centraal eiland ontworpen voor casual maaltijden, conversatie, en moeiteloos hosting.

Boven, privacy en comfort staan centraal. De toekomstige lay-out omvat een luxe primaire suite met een ruime inloopkast, twee extra grote ensuite slaapkamers, en een speciale kantoorruimte, perfect balanceren verfijnd wonen met praktische functionaliteit.

In het hart van het huis bevindt zich een zeldzame, op het zuiden gerichte tuin van 130m2, een stedelijk heiligdom in het centrum van Lissabon. Deze retraite is volledig afgezonderd van de omliggende gebouwen en is ontworpen als een weelderige verticale oase, met een opvallend verwarmd driehoekig zwembad en het soort privacy dat bijna onmogelijk te vinden is in het centrum van de stad.

In het hart van Lissabon, waar privéparkeren een uitzonderlijke zeldzaamheid is, biedt het pand een opmerkelijk voordeel: 4 speciale parkeerplaatsen, gelegen binnen een prestigieuze ontwikkeling naast de deur.

Deze ruimtes profiteren van directe toegang via het pand zelf, waardoor zowel gemak als veiligheid, een steeds waardevollere troef in dit deel van de stad. De rechten op deze parkeerplaatsen werden gewaarborgd door een formele overeenkomst ondertekend met de ontwikkelaar van het project.

Afgezien van het gemak vertegenwoordigen ze een aanzienlijke intrinsieke waarde, met een geschatte gecombineerde marktwaarde van ongeveer € 180.000, gebaseerd op de huidige verkoopprijzen van parkeerplaatsen in de gebieden Lapa en Santos, waar individuele ruimten regelmatig ongeveer € 45.000 per stuk verhandelen.

Voor eigenaren die de voorkeur geven aan een eigen interne garage, biedt de multifunctionele vloerruimte ook de flexibiliteit voor conversie.

Met een nog grotere waarde heeft de gemeente een groot revitaliseringsplan opgezet voor het omliggende gebied Rua do Olival, gericht op verbetering van de infrastructuur en behoud van de historische charme van de straten, tuinen en gebouwen, waardoor het prestige op lange termijn van dit adres verder wordt vergroot.

Een van de meest aantrekkelijke aspecten van dit huis is flexibiliteit. Hoewel het goedgekeurde architectonische project al op zijn plaats is, hebben toekomstige eigenaren de mogelijkheid om elementen van het ontwerp te personaliseren, voorkeursafwerkingen, materialen en interieurdetails te selecteren, waardoor een residentie wordt gecreëerd die volledig hun eigen voelt.

Dit is niet zomaar een huis, het is een zeldzame kans om een van Lapa's meest onderscheidende huizen te bezitten en vorm te geven.

Prijs

Verkrijgbaar via bedrijfsovername (sociedade): € 2,950.000
Aankoopprijs van activa: € 3,100.000
Energieklasse: D
#ref:M0462. ER.LX