Villa in Vila Nova de Gaia, Porto (district)

Leased tot maart 2027
Wij presenteren u deze 4+1 slaapkamer villa gelegen naast het strand van Sãozinha (Miramar) volledig gerehabiliteerd, opvallend voor de verbeteringen en de kwaliteitskenmerken.
Het wordt als volgt verdeeld:
Verdieping 0: inkomhal, woon-/eetkamer, ingerichte keuken, kantoor, service toilet en balkon in het westen.
Verdieping 1: slaapkamer hal, vier slaapkamers (twee en suite, twee met balkon), en een ondersteunende badkamer.
Kelder: machinekamer, wasserette, lounge, sauna, garage voor 4 auto's en toilet.
Belangrijkste updates: nieuwe dubbelgeglazuurde raamkozijnen met thermische snede; moderne verlichting met kroongietwerk en schijnwerpers; gerehabiliteerde Franse eiken vloeren; badkamers met eigentijdse stijl en superieure afwerking; nieuw elektrisch netwerk met tv-punten in alle kamers; keuken uitgerust met superieure merkapparaten; woonkamerkachel; gerehabiliteerde luiken, automatische poorten en gepantserde deuren, geluidsinstallatie ingebouwd in het huis; video-intercomsysteem op de begane grond en op de 1e verdieping; naast
de installatie van een Turks bad in de kelder.
De villa heeft ook zonnepanelen en een warmtepomp voor centrale en waterverwarming. Het dak is volledig gerenoveerd.
Extra kenmerken: grote kamers, twee slaapkamers met eigen badkamer (één met een balkon naar het westen), allemaal met ingebouwde kasten, en een bevoorrechte locatie op een rustig plein met tuin ruimte rond.

Gebieden van het kadaster:
Totale oppervlakte van de grond: 735, 50 m2;
Oppervlakte van de bouwimplantatie: 213. 40 m2;
Bruto-bouwoppervlakte: 442. 7000 m2;
Bruto afhankelijke oppervlakte: 153. 8000 m2;
Bruto privé-oppervlakte: 288. 9000 m2.
Energieklasse: D
#ref:35982