Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Te koop Appartement T4 + 1 .. Totale oppervlakte 271 m2 .. 222 m2 ABP .. Privé Terrassen 37m2 .. Ongeobstructied uitzicht op de rivier .. 1 Parkeerplaats .. Opslagruimte 12 m2 .. Estrela - Lapa

Exclusief op de markt gebracht door Cluttons

Dit buitengewone appartement, gelegen in de prestigieuze wijk Estrela/Lapa, is gelegen op de 5e en laatste volledige verdieping van het gebouw, slechts één flat per verdieping; het onderscheidt zich door zijn unieke helderheid, royale gebieden en een panoramisch uitzicht op de rivier de Taag vanuit de woonkamer en terrassen.

De flat onderging een diepe renovatie afgerond in Q1 2024, en is in uitstekende staat met een functionele en zeer vloeibare interieurverdeling.

Appartement:
Edel entreehal: Een ruime entreehal van ongeveer 18 m2, met marmeren vloeren, fungeert als de centrale as, waardoor een perfecte en harmonieuze scheiding tussen de sociale ruimte en het prive-gedeelte van de kamers.

Sociale ruimte: Fantastische woonkamer 55 m2 met uitzicht op de rivier en zuidelijke oriëntatie, die direct uitkomt op een terras van 16 m2, met een unieke omgeving over de Taag en de stad Lissabon, waar u de vogels kunt horen vanuit de verschillende tuinen en patio's naar het zuiden. De eethoek verbindt met de ontbijthoek en de onafhankelijke keuken, beide met ramen naar het uitzicht op de rivier; die heeft ook extra wasruimtes met service toilet ('+1).
In de entreehal leidt een deur naar een berging / garderobe en een gastentoilet, waardoor het totale gemak voor de bezoekers.

Goede en functionele privé-ruimtes: 4 grote slaapkamers gelegen aan de rechterkant van het huis, vanaf de inkomhal. De master suite van 19 m2 met eigen hal / kast en volledige badkamer met een totaal van 28 m2 en balkon valt op. Een slaapkamer naast de Master suite die kan worden gebruikt als een kantoor of extra kast gebied.
De overige 2 slaapkamers (geserveerd door een aparte slaapkamerhal met 5 m2 en een badkamer) hebben ook directe toegang tot een royaal west terras met een totaal van 22 m2 die door alle kamers loopt.

Luminositeit: Perfecte zonneoriëntatie (Zuid-Oost / Noord-West) met grote raamopeningen en veel natuurlijk licht.

Voorzieningen: Onafhankelijke AC in alle kamers. 1 eigen parkeerplaats in de kelder (25 m2) en 1 onafhankelijke berging (12 m2) met dubbele plafondhoogtes.. De keuken is volledig uitgerust en voorbereid voor gastronomie liefhebbers, met de nadruk op de dubbele deur koelkast (Amerikaanse stijl), een grote capaciteit oven en een air-conditioned wijnkelder voor wijnen

Gebouw
Bouw van solide constructie, oorspronkelijk gebouwd in 1971, met een bouwkwaliteit boven de normen, ruim boven de ijkpunten van het tijdperk (het beschikt over thermische en akoestische isolatie in de muren en vloerplaten met behulp van kurkenplanken, evenals massief houten deuren en kasten, die allemaal werden bewaard en geïntegreerd tijdens de recente renovatie), met een flat per verdieping voor het gebruik van de familieleden die het bouwden. Het gebouw heeft 2 liften en een nobele ingang, onlangs gerenoveerd in 2025.

Locatie

Estrela - Lapa, Lissabon. Vlakbij de stoep van de Ster van de Assemblage van de Republiek, Santos; en verschillende tuinen.
In een woonwijk van Lissabon met gemakkelijke toegang tot de verschillende vervoermiddelen die ons naar het interieur van de stad, of naar de Estoril lijn, Cascais. 15 minuten van de luchthaven.

Bairro da Lapa is een van de meest exclusieve wijken in de stad, met een groot aantal paleizen, en is daarom de buurt gekozen voor diplomatieke woningen en ambassades, waardoor het een van de veiligste wijken in Lissabon.

Deze informatie is niet bindend en ontheft u niet van het raadplegen van de desbetreffende documenten of updates met de adviseur die belast is met het vastgoedbedrijf Cluttons Portugal.
Energieklasse: B
#ref:APT2245.FMC