Apartament: Lizbona, Dystrykt Lizbona

Na sprzedaż Apartament T4 + 1 Powierzchnia całkowita 271 m2 222 m2 ABP Prywatne Tarasy 37m2 Nieobstrukcjonowany widok na rzekę 1 Powierzchnia parkingowa Pomieszczenie magazynowe 12 m2 Estrela - Lapa

Wyłącznie wprowadzone do obrotu przez Cluttons

To niezwykłe mieszkanie, położone w prestiżowej dzielnicy Estrela/Lapa, znajduje się na piątym i ostatnim pełnym piętrze budynku, tylko jedno mieszkanie na piętro; wyróżnia się swoją wyjątkową jasnością, hojnymi obszarami i panoramicznymi widokami na rzekę Tagus z salonu i tarasów.

Mieszkanie zostało poddane głębokiej remontowi zakończonemu w kw. 2024 r. i jest w doskonałej kondycji z funkcjonalną i bardzo płynną dystrybucję wnętrz.

Apartament:
Noble Entrance Hall: Wspaniała sala wejściowa o powierzchni około 18 m2, z marmurową podłogą, pełni funkcję osi centralnej, dzięki czemu doskonałe i harmonijne oddzielenie między obszarem społecznym a prywatnym obszarem pokoi.

Obszar społeczny: Fantastyczny 55 m2 wspólny salon z widokiem na rzekę i orientacją południową, który otwiera się bezpośrednio na taras 16 m2, oferując unikalne ustawienie na Tagus i miasto Lizbony, gdzie można usłyszeć ptaki z różnych ogrodów i patio na południe. Jadalnia łączy się z śniadaniowym kącikiem i niezależną kuchnią, zarówno z oknami do widoku na rzekę, który posiada również dodatkowe pralnie z toaletą serwisową ('+1").
W hali wejściowej, drzwi prowadzą do miejsca do magazynu/kloakroomu i toalety dla gości, zapewniając łączną wygodę dla odwiedzających.

Dobre i funkcjonalne pomieszczenia prywatne: 4 duże sypialnie położone po prawej stronie domu, od hali wejściowej. Apartament master 19 m2 z prywatnym hol/close i pełną łazienką o łącznej powierzchni 28 m2 i balkon wyróżnia się. Sypialnia przylegająca do apartamentu Master, która może być wykorzystana jako biuro lub dodatkowa szafa.
Pozostałe 2 sypialnie (zastrzeżone przez dedykowany pokój z 5 m2 i łazienką) mają również bezpośredni dostęp do hojnego zachodniego tarasu o łącznej wysokości 22 m2, który przebiega przez wszystkie pokoje.

Luminoza: Idealna orientacja słoneczna (południowo-wschodnia / północno-zachodnia) z dużymi otworami okiennymi i mnóstwo naturalnego światła.

Udogodnienia: Niezależny klimat we wszystkich pokojach. 1 prywatny parking w piwnicy (25 m2) i 1 Niezależny magazyn (12 m2) z podwójną wysokością sufitu. Kuchnia jest w pełni wyposażona i przygotowana dla miłośników gastronomii, podkreślając lodówkę z podwójnymi drzwiami (w stylu amerykańskim), piec z dużą pojemnością i klimatyzowaną piwnicą wina

Budynek
Budowa konstrukcji stałej, pierwotnie zbudowana w 1971 r., z jakością konstrukcyjną powyżej standardów, znacznie powyżej kryteriów epoki (oferuje izolację termiczną i akustyczną w ścianach i płytach podłogowych za pomocą płyt korkowych, jak również drzwi i szaf z drewna litego, które zostały zachowane i zintegrowane w czasie ostatniej renowacji), z jednym mieszkaniem na piętro do użytku członków rodziny, którzy ją zbudowali. Budynek posiada 2 windy i szlachetne wejście, niedawno odnowione w 2025 r.

Umiejscowienie

Estrela - Lapa, Lizbona. W pobliżu chodnika Gwiazdy Zgromadzenia Republiki, Santos i kilku ogrodów.
W dzielnicy mieszkalnej w Lizbonie z łatwym dostępem do różnych środków transportu, które zabierają nas do wnętrza miasta, lub do linii Estoril, Cascais. 15 minut od lotniska.

Bairro da Lapa jest jednym z najbardziej ekskluzywnych dzielnic w mieście, z dużą liczbą pałaców, i dlatego sąsiedztwo wybrane do rezydencji dyplomatycznych i ambasad, co czyni go jednym z najbezpieczniejszych dzielnic w Lizbonie.

Informacje te nie są wiążące i nie zwalniają Państwa z konsultacji z konsultantem odpowiedzialnym za agencję nieruchomości Cluttons Portugal.
Ocena energetyczna: B
#ref: APT2245. FMC