Appartement in Paris stad, Parijs

Welkom bij Abriciers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldige presentatie van deze woning: pro foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepende virtuele tour om u te projecteren. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen.

Gelegen in het centrum van het 12e arrondissement, dicht bij het Bois de Vincennes en de markt van Place Félix-Éboué, dit 3-kamer appartement van 63 m2 (loi Carrez), badend in het licht, heeft een rustige en handige locatie, zeer goed bediend door metrolijnen 1, 6 en 8 evenals door een busnetwerk.

Gelegen op de 2e verdieping met lift van een appartement in perfecte staat, voorzien van een bewaker en onderhouden gemeenschappelijke ruimten, deze eigenschap geniet uitzonderlijke helderheid dankzij de westelijke oriëntatie en de transversale configuratie.

Het is georganiseerd rond:

- Een woonkamer, badend in het licht, met open keuken van meer dan 30 m2
- Een grote slaapkamer met balkon en inbouwkasten
- Een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten
- Een machtiging die een kantoorhoek kan ontvangen
- Een doucheruimte (ververst)
- Aparte toiletten.

Een kelder (plaats n°101) is inbegrepen in de verkoopprijs. De residentie profiteert van een bewaker, een lift en gemeenschappelijke ruimtes in goede staat. De avenue du Général Michel Bizot, die in een enkele richting en weinig verspreid, biedt een veel rustiger omgeving dan men zich zou kunnen voorstellen.

De sterke punten van het goede:

- Behuizing door, helder, blootgesteld west
- Grote woonkamer van meer dan 30 m2 met open keuken
- Eigen balkon bereikbaar vanaf de ouderlijke kamer
- Goed onderhouden gebouw met bewaker en lift
- Kelder inbegrepen in de prijs
- Avenue kalmeerde sinds de verkeersverandering.
- Gemakkelijk verbeterde DPE: het vervangen van een enkele raamhouder (nog steeds in enkele beglazing) is voldoende om over te schakelen van F naar E

Opmerking:

- Eigendomsbelasting: 1 317 € / jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: ca. € 3.054 / jaar (- € 254 / maand, collectieve verwarming inbegrepen)
- Jaarlijkse energiekosten (raming): tussen 1 610 € en 2 220 € / jaar
- Conditie van het pand: te verfrissen
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- Loten n°18 (appartement) en n°101 (grot)
- Aandeel: 88/5 000 (algemene kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Conventioneel verbruik (kWh/m2. jaar): 323 (F)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 71 (F)

Verkoopprijs: € 600.000

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Olivier Menart, handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Parijs onder nr. 995 291 598, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle vastgoedwinkeliers, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Olivier menart
Rsac paris 803 300 698