Appartement in Bordeaux, Gironde

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Bordeaux Pey-Berland (33000).

De voordelen? Een strategische locatie aan een voetgangersstraat en rustige straat, op slechts een steenworp afstand van het Palais de Justice, de kathedraal van Saint-André en het Aquitaine Museum, geserveerd door tramlijnen A & B en alle stadsdiensten. Volledig gerenoveerd in 2023 met high-end functies, het appartement biedt modern comfort met behoud van de charme van de oude.

Perfect voor investeerders, professionals of particuliere kopers die een primaire woning, pied-à-terre, of korte termijn gemeubileerde verhuur (zoals Airbnb) willen combineren, dit onroerend goed appelleert met zijn veelzijdige gebruik en potentiële winstgevendheid.

Indeling van de woning:
- Begane grond (108 m2): onafhankelijke ingang, ruime lichte woonkamer met hoge plafonds, hoogstaande ingerichte keuken, twee slaapkamers (of werkruimten), eigentijdse doucheruimte, aparte WC.
- Kelder (20 m2): mooie gewelfde kamer, gezond en bruikbaar, ideaal als een screening kamer, kantoor, wijnkelder, of opslagruimte, direct toegankelijk vanaf het appartement.

Hoogtepunten:
- Populaire en levendige buurt, dicht bij alle voorzieningen en vervoer
- Dual residential + commercieel gebruik
- Recente renovatie met premium afwerkingen
- Gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes
- Licht gevuld door-appartement
- Zoog na adres in een stenen gebouw

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.181/jaar
- Jaarlijkse onderhoudskosten: € 1.300/jaar
- Jaarlijkse verwarmingskosten: € 1.000/jaar
- Energieclassificatie: A (61 kWhEP/m2. jaar) / BKG: A (1 kg CO2/m2. jaar)
- Mede-eigendom van 2 percelen: appartement (nr. 1), kelder (nr. 7)
- Gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes
- Geen werk vereist

Prijs: € 425.000 inclusief belastingen (kosten te betalen door de verkoper).
Referentie: HDVA3429

Mededeling geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Hadrien Deramecourt, handelsagent (EI), rsac bordeaux 913 910 022, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris.