Villa in Les Fougerêts, Morbihan

Les fougerets (56200) - Familiehuis in een rustige omgeving
Gelegen in een rustig gehucht, dicht bij het dorp Les Fougerêts, dit huis gebouwd in 2007 biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m2.
Interieurindeling:
- Begane grond: een entree met inbouwkasten/dressing, een ingerichte en uitgeruste keuken, een warme woonkamer/lounge met een houtkachel, een wasruimte, een bijkeuken en een slaapkamer met badkamer en toilet.
- Boven: een overloop serveert vier slaapkamers, een badkamer en een toilet.
- De buitenkant:
Geniet van een aangelegde tuin met een op het zuiden gericht houten terras, een gazon met bloemen en struiken, evenals een moestuin en boomgaard aan de achterkant van het pand.
Een aangrenzende garage maakt dit pand compleet.

Financiële regelingen:
75-jarige vrouw
Beginkapitaal (boeket): 67.600 EUR (inclusief vergoedingen)
Maandelijkse huur: 397 euro geïndexeerd op het Huurindexcijfer per jaar
Venale waarde van het pand: 235.000 euro
Eigendomsbelasting: 610 euro

Energieverbruik: 110 kWh/m2/jaar, klasse C
Broeikasgasemissies: 4 /m2/jaar, klasse A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1500 EUR en 2092 EUR per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen)

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Bestand op aanvraag

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Laurent SALLÉ op 07 68 80 68 81 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent SALLÉ die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar de private sas proprietes, met een kapitaal van 40.000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 450 204 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(7, 50% ten laste van de verkoper.)
(7, 49 % BTW-tarief ten laste van de koper.)