Villa in L'Epine, Vendee

Boomtelers presenteren deze grote villa van 200 m2 aan zee te koop en gelegen aan de Épine (85740).

Op een perceel van ongeveer 6750m2 bestaat deze woning uit 3 woningen die allemaal onafhankelijk zijn.
Het hoofdhuis bestaat uit een entree met een woonkamer met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken en de achterkeuken, vier slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer en toilet, een gedeelde badkamer, een apart toilet, een dressing/lingerie met een waterpunt en een ketelruimte.
Een carport, een veranda en een stenen terras met uitzicht op de duin completeren dit eerste huis van ongeveer 180m2.

Het eerste bijgebouw biedt een grote slaapkamer met open haard, een badkamer, een apart toilet, een gesloten garage en een open garage. Dit huis kan gemakkelijk worden ingericht in een 3 kamer huis met 2/3 slaapkamers. De mogelijkheden van de bouw zijn breed.

Het tweede bijgebouw bestaat uit een kamer met open haard, een toilet en een patio met zomerkeuken. Deze set kan worden ingericht in een klein huisje twee kamers.

De + van het goede:
- Uitzonderlijke ligging aan zee en op een perceel van 6. 700m2
- Privé duin met panoramisch uitzicht op de oceaan, biedt de mogelijkheid om te eten met uitzicht op de zee
- Een comfortabel hoofdhuis met twee mooie woonruimtes (woonkamer en veranda)
- Twee bijgebouwen voor familie en vrienden

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: 2. 822€/jaar
- Nieuwe daken van 2025
- Individuele olieverwarming
- Verbonden met het algemene rioolsysteem
- Situatie in de witte zone, buiten een overstromingsgebied

Conventioneel verbruik (kWhEP/): 211 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/): 65 (E)
Energiekosten min / max: 4. 720€ / 6. 430€
Prijsreferentiejaar: 2021

Verkoopprijs: 1. 300, 000 € Inclusief BTW (Met uitzondering van de kosten van het Agentschap)
Vergoedingen betaald door de koper van €45.500, wat neerkomt op een totaal van €1. 345. 500 (Inbegrepen kosten) of 3, 5% van de verkoopprijs.

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Benoit MONTY, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC de Nantes onder nr. 913240313, zonder holdingfondsen, handelend namens de saarketelhouders, met een kapitaal van 5.000 €, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI de Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Benoît monty
Ei • SFCR's 913 240 313