Villa in Sint-Omaars, Pas-de-Calais

Te koop - SAINT-OMER, centrum: Schitterend karakter huis met commerciële ruimte van 40 m2 gevoed met water in een winkelslagader. Het woonoppervlak van 153 m2 heeft een aparte ingang en een stadstuin zonder vis-à-vis. Gebouwd in 1614 op 282 m2, dit huis is geclassificeerd en geregistreerd met de gebouwen van Frankrijk biedt al zijn stempel.
Het geheel is vrij van bezetting en omvat:Habitatie: - Op de begane grond: woon-/eetkamer van 35 m2 met open haard van houtvuur om in te voegen. Toegang tot het terras. Keuken van 17 m2 semi open naar de woonkamer, met eethoek, met uitzicht op de tuin. Toiletten.- Boven: 3 ruime slaapkamers van 18, 21 en 22 m2, en grote badkamer van 22 m2. Grenier van 85 m2. - Buiten: goed blootgestelde stadstuin en zonder vis-à-vis, met terras van 25 m2.
Commerciële ruimte van ongeveer 40 m2, met airconditioning: gratis. Deze wateraangedreven kamer is gelegen in een winkelstraat met parkeerplaats in de buurt. Hout timmerwerk dubbele beglazing straatzijde, eenvoudige beglazing tuinzijde. Centrale verwarming gas, met recente boiler (2025). Brandhout brand te plaatsen. Energie-diagnose: D. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik geschat tussen 3. 277 en 4. 433 euro per jaar.
(gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 / 01 / 2021 , abonnementen inbegrepen). Alle riool. Huis verbonden aan de vezel. Eigendomsbelasting: 2. 261 euros. Ref. FW2978 . Prijs: 239 500 euro, kosten in rekening brengen verkoper. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03. 21. 88. 89. 19. Contact François Wacogne, verkoopkantoor, op 06 60 65 06 00Meer informatie en prijs: ,VM3589Fees betaald door de verkoper.
Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 3277. 00 en € 4433. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier: François Wacogneagent commercial (Entreprise Individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: