Appartement in Paris stad, Parijs

Gelegen op de begane grond op de binnenplaats van een goed onderhouden gebouw uit het begin van de twintigste eeuw, deze charmante 2 kamers van 35. 32 m2 verleidt door zijn rustige en groene omgeving. Volledig gericht op de binnenruimtes van het condominium, het geniet van een opmerkelijke rust met een aangenaam open uitzicht op de vegetatie.
De prachtige plafondhoogte van 3 meter accentueert het gevoel van ruimte, terwijl het onlangs gerenoveerde massief eiken parket veel karakter aan het geheel toevoegt.

Overstekende en natuurlijk geventileerde, het appartement blijft bijzonder aangenaam om te leven, zelfs tijdens periodes van hoge hitte. De woonkamer opent op de belangrijkste binnenplaats. De onafhankelijke keuken geeft op een kleine binnenplaats aan de charme van het stadshuis, met directe toegang tot een intieme buitenruimte.

De huidige indeling biedt functioneel comfort met een aparte keuken en een onafhankelijke badkamer, en de afwezigheid van dragende muren, afgezien van de keuken, maakt het mogelijk om verschillende indelingen, waaronder de inversie van de keuken en de badkamer te overwegen. De ramen zijn onlangs vervangen en het condominium heeft al gestemd voor toestemming om raamdeuren te creëren, met een extra potentieel voor verbetering.

Het appartement is onderdeel van een appartement met gecontroleerde ladingen. Het is uitgerust met een individuele condensatie boiler voor verwarming en warm water.

Het wordt aangevuld door een echte kelder in de kelder van 5 tot 6 m2 met plafond opnieuw in 2021 en elektrische aansluiting, ideaal voor opslag of installatie van extra apparatuur.

De gemeenschappelijke onderdelen hebben geprofiteerd van belangrijke werkzaamheden in de afgelopen jaren: renovatie van de funderingen in 2025 en renovatie van het rioolsysteem in 2021, wat investeringen voor de duurzaamheid van het gebouw geruststelt. De behuizing is ook verbonden met glasvezel.

De service is uitstekend: het metrostation Donau en de Rijn- en Donaubus liggen op ongeveer 100 meter afstand.

Het gebied heeft ook vele nabijgelegen faciliteiten: scholen, crèche, Collège Georges-Brassens en Lycée Diderot liggen op 500 meter. Voor momenten van ontspanning biedt het Parc des Buttes Chaumont, gelegen op ongeveer 400 meter afstand, een aangename groene ruimte in het hart van het 19e arrondissement.

Technische specificaties

- Eigendomsbelasting: 536 €
- Condominium kosten: 104 € / maand
- DPE: klasse F
- Verwarmingswijze: individueel gas
- Warmwaterdistributie: individuele gasketel

Juridische kennisgeving:

De informatie in deze aankondiging is zorgvuldig verzameld door Capifrance op basis van de informatie die beschikbaar is op het moment van schrijven, die ter informatie wordt verstrekt en moet worden aangevuld met wettelijke diagnoses en de gebruikelijke technische en administratieve controles in verband met een vastgoedtransactie.
Voor officiële informatie over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's kunt u terecht op de website of dienst van Georisques, referentie op dit gebied. Capifrance begeleidt kopers gedurende hun hele project met transparantie en strengheid, om hen in staat te stellen hun beslissingen in volledige rust te nemen. Aantal partijen van het condominium: 17, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): €1252 of €104 per maand.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°993 101 989 - Register van PARIS 4e arrondissement) Matthieu catillon ondernemer individu 06 09 47 12 08 - Ref. 964953