Grond in Vila Nova de Gaia, Porto (district)

Een uitstekende kans om te bouwen of te investeren

Wij presenteren deze grond met 1.174 m2, gelegen in een overwegend residentiële, rustige en zich ontwikkelende gebied, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een woning project of maken een onroerend goed investering met potentieel voor waardering.

Volgens de informatie die beschikbaar is in het Municipal Master Plan, is vrijwel het gehele gebied van u200bu200b de grond geclassificeerd als een urbanisatiegebied dat een huistransformatie ondergaat, waardoor verschillende bouwoplossingen kunnen worden overwogen, altijd onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten.

Bouwmogelijkheden

Het kader voor stedelijke planning voorziet in huisvesting als het dominante gebruik, waarbij constructies van de volgende typologie worden toegestaan:

eengezins- of tweegezinsleven;
Geïsoleerd;
Semi-vrijstaande;
in de band;

Onder normale omstandigheden is de bouw van gebouwen met maximaal twee verdiepingen toegestaan en kan ook een derde verdieping met een brutooppervlakte van u200bu200b tot 50% van de oppervlakte van u200bu200bde onmiddellijk onderste verdieping worden toegestaan.

Vanwege zijn afmetingen en kenmerken kan de grond worden aangepast aan de bouw van een zelfstandig huis met grote buitenruimtes, een tweegezinsproject of een ander woonconcept, met inbegrip van de mogelijkheid om meer dan één wooneenheid te ontwikkelen, mits architectuurstudie en gemeentelijke goedkeuring.

Woningbouw en gezinsmilieu

Het land profiteert van een in wezen residentiële omgeving, die voornamelijk bestaat uit huizen, die een rustige omgeving biedt die geschikt is voor gezinnen.

In de buurt zijn educatieve instellingen, waaronder Escola Básica do Cadavão, evenals supermarkten, traditionele winkels, apotheken, restaurants, fitnesszalen, diensten en andere apparatuur die nodig zijn voor het dagelijks leven.

Het gebied heeft ook openbaar vervoer over de weg, met verschillende lijnen van het UNIR-netwerk en verbindingen met verschillende punten in Vila Nova de Gaia, met inbegrip van gebieden die worden bediend door metro en trein.

Goede toegang en strategische locatie

De nabijheid van de hoofdwegen maakt snelle en handige reizen mogelijk naar:

Centrum van Vila Nova de Gaia;
de stad Porto;
Santo Ovídio en Avenida da República;
GaiaShopping;
Kustgebied en stranden van Gaia;
A1, A44 en andere verbindingswegen in de regio.

De wijk Santo Ovídio biedt toegang tot de Porto Metro Yellow Line, waardoor de reis naar het centrum van Gaia, Porto en andere punten op het metropolitane netwerk.

GaiaShopping is ook een belangrijk referentiepunt in de buurt, het verstrekken van een breed scala van handel, restaurants, diensten en vrije tijd, met een gemakkelijke verbinding met de A1 en Ponte da Arrábida.

Een kans voor particulieren, bouwers en investeerders

Dit land brengt interessante voorwaarden voor verschillende koperprofielen samen:

Gezinnen die een gepersonaliseerd huis willen bouwen;
Beleggers van onroerend goed;
Ontwikkelaars en bouwers;
projecten voor halfvrijstaande of tweegezinswoningen;
Investeringen voor toekomstige waardering.

De combinatie van het royale gebied, stedelijke omgeving, huisvestingsmogelijkheden en de nabijheid van toegang, handel, diensten en vervoer maakt dit land een kans om te worden overwogen.

Investeer in grond met ruimte om te bouwen, kwaliteit van leven en potentieel voor waardering.