Villa in La Reole, Gironde

Tongagent Capifrance

Op slechts een paar minuten van het centrum van La Réole, ontdek deze oude boerderij genesteld in het hart van het platteland in een rustige en bewaard gebleven omgeving.

Dit girondine baadt in het licht, is gelegen op een perceel van meer dan 7 hectare en heeft een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op La Reole en zijn vallei.

Het huis bestaat, op de begane grond, uit een eetkeuken, een lichte woonkamer en een master suite met zijn badkamer, biedt een comfort van het leven op een niveau.

Boven vindt u twee slaapkamers met prachtige volumes.

Een echte troef van deze woning ligt in de twee kamers te renoveren, een gelegen op de begane grond en de andere direct boven. Ze bieden de mogelijkheid om een onafhankelijke leefruimte te creëren, ideaal voor familie en vrienden, om een huuraccommodatie of een ruimte gewijd aan een professionele activiteit te regelen.

De vele afhankelijkheden versterken haar potentieel:
Een aantrekkelijke stal van meer dan 95 m2 en de zolder, met de mogelijkheid om van bestemming te veranderen volgens de geldende stadsvergunningen.
Een droger van meer dan 200 m2
Een put, voor het onderhoud van de buitenkant.

Een zeldzame eigenschap op het gebied, ideaal voor een familie residentie, paardensport activiteit of een ander project waarvoor grote ruimtes en bijgebouwen, in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Om akkoord te gaan met een bezoek, slechts één nummer! Kosten zijn ten laste van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°389 536 863 - Register of bordeaux) Carole MORIN-leberon ondernemer individu 06 59 28 53 13 - Ref. 962327