Villa in Angelen, Vendee

Op slechts 10 km van de prachtige stranden van La Tranche-sur-Mer, ontdek een huis waar comfort, sereniteit en een ontspannen levensstijl samenkomen. Geluid, goed onderhouden, en vol potentieel, dit huis is gewoon wachten op uw persoonlijke aanraking om zijn volledige charme te onthullen. Het zou ideaal zijn als een primaire residentie, een vakantiehuis, of een seizoensinvestering.
Gebouwd op een volledig afgesloten 556 m2 perceel, dit aangename een verdieping woning biedt een rustige woonomgeving, op slechts een paar minuten lopen van het centrum van Angles. Vanaf het moment dat u binnenkomt... U zult worden geboeid door een heldere 8 m2 veranda, een echte gastvrije entreehal, opening naar een 26 m2 woonkamer met ramen aan beide kanten, airconditioning door een omkeerbare warmtepomp. Deze uitnodigende leefruimte profiteert van directe toegang tot de tuin. De aparte, volledig ingerichte en uitgeruste keuken (12.
4 m2) biedt ook toegang tot het terras, de tuin en de garage. Het slaapgedeelte: Het huis biedt: Twee comfortabele slaapkamers. Een 4, 7 m2 badkamer met een grote inloopdouche. Een apart toilet met een wastafel. Een garage met een wasruimte completeert het pand en biedt bijzonder nuttige opslag. Een buitenruimte die ontspanning bevordert: Verborgen van het uitzicht, de aangelegde en prachtig aangelegde tuin is een ware haven van groen.
U zult genieten van een aangenaam terras met een luifel, ideaal om buiten te eten, evenals een tuinhuisje met extra bergruimte. De eigenschappen die het verschil maken: Een 8 m2 veranda dienen als een ingang. Een lichte, airconditioned woonkamer met ramen aan beide kanten. Een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken. Twee slaapkamers. Een grote inloopdouche. Een garage met een wasruimte. Omkeerbare airconditioning (air-to-air). Terras met luifel.
Ingesloten 556 m2 perceel, aangelegd met bomen en geschikt voor een zwembad. Energieprestatie certificaat (EPC): C . . Greenhouse Gas Emissions (GHG): B, een energiezuinige woning. Slechts 10 km van de stranden van La Tranche-sur-Mer en een paar minuten lopen van het centrum van Angles. Ideaal als een primaire residentie, secundaire residentie, of huur investering. Een huis dat heeft behouden alle charme van Vendée huizen.
De rustige omgeving, de nabijheid van winkels en stranden, evenals de mogelijkheden voor ontwikkeling, maken het een geweldige kans in de omgeving. Slechts 10 minuten van La Tranche-sur-Mer en 40 minuten van Les Sables-d'Olonne. Een bezoek zal genoeg zijn om onder zijn ban te vallen... Prijs: € 245,000 (inbegrepen agentschapskosten) Vastgoedbelasting: € 460 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:
De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Céline Leclerc, hoeken, Optimhome Associate Estate Agent op 06 59 49 28 02 (ref 613246)