Villa in La Rochelle, Charente-Maritime

La Rochelle wijk Saint-Éloi Een familiewoning gelegen in een park van 2.158 m2 Op slechts enkele minuten van het historische centrum van La Rochelle en de kustlijn, in een van de meest gewilde en rustige woonwijken van de stad, biedt deze woning een zeldzame woonomgeving: een gastvrij huis gelegen in een bosrijk park van meer dan 2000 vierkante meter, beschut van uitzicht en de stedelijke drukte. Hier lijkt de tijd stil te staan.
De wijk Saint-Éloi combineert de rust van een bewaard gebleven voorstedelijke omgeving met de onmiddellijke nabijheid van de voorzieningen van La Rochelle's scholen, winkels en openbaar vervoer op slechts een steenworp afstand van de oceaan en de oude haven. Een huis om te wonen in, in volledige rust en stilte. Het huis, met ongeveer 172 m2 leefruimte, onderscheidt zich door zijn royale proporties en een beslist gezinsvriendelijke sfeer.
De 57 m2 woonkamer, badend in het licht, opent op een 32 m2 grote veranda, die van nature het dagelijks leven in de tuin uitbreidt. De volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers en woonruimtes bieden alle comfort die nodig is voor een gezin op zoek naar ruimte, rust en groen een haven waar kinderen en volwassenen zowel hun plaats vinden, beschut door een volledig afgesloten park. Een garage, terrassen, en een kelder completeren dit pand ontworpen voor een rustige levensstijl, zowel voor het dagelijks leven als voor vermaak.
Een uitzonderlijk park, een zeldzame erfgoed kans. Dit is ongetwijfeld waar de ware uniciteit van deze woning ligt: een perceel van 2.158 m2, een uitzonderlijke grootte voor een locatie zo dicht bij het centrum van de stad. Een royale groene omgeving, waar het familiehuis van nature bezet zijn plaats, omringd door ruimte en natuur. Een onderzoek van een landmeter heeft ook geïdentificeerd significante ontwikkelingspotentieel op een deel van het perceel.
Dit potentieel zou de toekomstige eigenaar in staat kunnen stellen om, afgezien van het onmiddellijke genot van een groot familiepark, lange termijn kapitaal waardering. Een zeldzame kans, het combineren van de charme van een gevestigde familiewoning met het potentieel van een perceel van grond rijp voor toekomstige ontwikkeling.
De sterke punten van de accommodatie zijn: een perceel van 2.158 m2, een zeldzame vondst zo dicht bij het centrum van de stad; een lichte 172 m2 familiewoning met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers; een 32 m2 grote veranda die uitkomt op het terrein; een rustige woonwijk, op slechts enkele minuten van het strand en het historische centrum; geïdentificeerd ontwikkelingspotentieel; een garage, terrassen en een kelder. Virtuele tour op aanvraag.
De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Patrick Combes, la rochelle, Optimhome Associate Estate Agent op 06 49 35 97 92 (ref 613159)