Appartement in Paris stad, Parijs

Alexandrine Collard biedt dit prachtige appartement van 41. 53 m2 Carrez, georganiseerd in twee kamers, ideaal gelegen avenue de Laumière, in een bijzonder gewild gebied en het dragen van het 19e arrondissement.

Dit appartement ligt op slechts 2 minuten lopen van het Buttes-Chaumont Park en de metro van Laumière en op 5 minuten lopen van het Villette Basin, op een bevoorrechte locatie, in het hart van een levendige winkel- en bloeiende wijk.

Volledig gerenoveerd in 2024 profiteerde het van een complete renovatie, inclusief de verandering van de ramen, de reparatie van de elektrische installatie, de verf en een verbetering van de isolatie, waardoor het vandaag een D-gewaardeerde DPE kon weergeven.
Individuele elektrische verwarming.

Gelegen op de 1e verdieping, van een gebouw met een binnenplaats, het appartement biedt een bijzonder rustige omgeving, maar profiteert van de voorzieningen (winkels, vervoer, culturele en sportieve plaatsen) van Avenue de Laumière. De hoogte onder het plafond van 2. 71 m geeft het een aangenaam gevoel van ruimte.

Het perfect geoptimaliseerde plan wordt georganiseerd rond een ingang die een grote berging (ideaal om te profiteren van een royale berging) de dubbele woonkamer en de keuken serveert.

De woonkamer, van ongeveer 19 m2, met een woonkamer en een eetkamer, biedt een prachtige ontvangstruimte. Het biedt een open keuken van 3. 28 m2, perfect geïntegreerd met het geheel en een slaapkamer van 14,50 m2.

Het overstekende appartement geniet de hele dag door van een prachtige natuurlijke helderheid en zonneschijn.

Een kelder maakt dit pand compleet.

Dit appartement is een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele, gerenoveerde, rustige en lichte accommodatie, terwijl u geniet van een bijzonder aangename stedelijke omgeving.

Het gebied, gelegen tussen het stroomgebied van de Villette en de Buttes-Chaumont, geniet een echte aantrekkingskracht dankzij de vele winkels, restaurants, vervoer en groene ruimtes, met behoud van een echte kwaliteit van leven.

Verkoopprijs: 430.000 euro agentschapskosten inbegrepen
Door de koper betaalde vergoedingen: 15.000 euro BTW, d.w.z. 3, 61%
Nettoverkoopprijs: 415 000 euro

Jaarlijkse uitgaven 1623 euro
Onroerend goed belastingen € 672
Co-eigendom 47 kavels, waaronder 41 kavels, zeer goed beheerd. Geen werk gepland.

Een grote kans in een gewild gebied van het 19e arrondissement, dicht bij de Buttes-Chaumont en het stroomgebied van de Villette.

Dpe d ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 660 EUR en 910 EUR geïndexeerd op het jaar 2021 (inclusief abonnement)
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met kraagde alexandrine op 0786888992 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van gekraakte alexandrine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de chalon rsac in champagne 791164510 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 459957 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3.61% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 47 kavels - 41 daarvan zijn kavels.

Jaarlijkse kosten: 1350 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr