Villa in Saint-Lyé, Aube

Prijsexclusiviteit: 269.000 euro (kosten betaald door de verkoper).

Audrey Manzoni biedt deze woning, met een land met meerdere mogelijkheden in de stad St Lyé.
Dit huis, gezond en helder met prachtige volumes en tal van opslagruimtes op een vloer van 108 m2, biedt een functionele verdeling.
Het heeft 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van ruimtes aangepast aan uw behoeften.
Het huis is in goede algemene staat en vereist geen structurele werkzaamheden.
Buiten kunt u genieten van een aangenaam aangelegd en omheind perceel van 1.756 m2, zonder vis-à-vis, met bijgebouwen, een werkplaats en een schuilplaats, met een echte ruimte van rust.

Een andere troef is het potentieel van het veld.
Een deel kan worden losgekoppeld om de bouw van een nieuwe kavel mogelijk te maken, waardoor een deel van het perceel kan worden gewaardeerd volgens uw projecten of behoeften.
Een huis om te ontdekken voor zijn volumes, zijn helderheid, zijn omgeving en zijn potentieel.

DPE F en ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3720 EUR en 5110 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (indien huisvesting F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik) .
Werkelijke energie-uitgaven van ongeveer 2.200 euro per jaar voor verwarming en elektriciteit, ondersteunend bewijsmateriaal.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer manzoni Audrey op 0688205552 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van manzoni Audrey, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.

Mandaat ref: 461294MZY
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr