Appartement in Épinal, Vogezen

Het agentschap 3%.com, Jérèmy fleurot (EI) biedt u exclusief dit prachtige appartement ideaal gelegen en goed ingericht in epinal. Het bestaat uit 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en een extra kamer van minder dan 9 m2 woonruimte, die perfect kan worden ingericht als een kind slaapkamer, kantoor, kleedkamer of telewerkruimte volgens uw behoeften, allemaal op de vierde en bovenste verdieping van een gesloten gebouw beheerd door een vrijwilliger trustee, met een oppervlakte van 75. 13 m2 Carrez wet.
Slechts een korte wandeling van het centrum van de stad, dicht bij het treinstation, een supermarkt en alle voorzieningen, het heeft een mooie gedeelde tuin in een rustige, groene omgeving met land. In een gated community, geniet van dit appartement beheerd door een vrijwilliger trustee in een klein appartement bestaande uit 5 percelen. Een echt voordeel: de co-eigendom heeft bijzonder lage kosten, biedt u een optimale controle van uw uitgaven. Geen werk vereist in het appartement - het bekijken van zeer aanbevolen!
Tijdens uw bezoek vindt u: - Een ingang die u toegang geeft tot een lichte en mooie woonkamer (woonkamer/eetkamer/keuken) met een oppervlakte van 34 m2 biedt u een zeer mooi uitzicht. - Een ideale kast voor opslag. - Een open keuken in Amerikaanse stijl die uitkomt op een mooie, ruime en lichte 10 m2 woon-/eetkamer. - Een grote, lichte 16 m2 slaapkamer met een prachtig uitzicht. - Een badkamer met een douche, een enkele wastafel, ruimte om een wasmachine en bergkast met een oppervlakte van 7 m2 te huisvesten.
- Een toilet. - Een extra kamer van minder dan 9 m2 woonruimte, die perfect kan worden ingericht als kinderslaapkamer, kantoor, kleedkamer of kantoorruimte naar behoefte. - Op de begane grond van het gebouw, een 6 m2 opslagruimte kunt u verschillende alledaagse items (fiets, scooter, enz.) - In de kelder van het gebouw, een 20 m2 kelder. Technische informatie: - Alle exterieur schrijnwerk is dubbelgeglazuurd PVC. - PVC scharnierende luiken.
- Intercom voor het openen van de belangrijkste lobby van de residentie. - Niet-privé parkeerplaats beschikbaar aan de voet van het gebouw. - De verschillende diagnostiek zijn uitgevoerd: DPE, ELEC, carrez, asbest, LEAD. - Energieprestatie certificaat: D en voor broeikasgasemissies: D - Er is geen werk gepland in het condominium. - Type verwarming: collectieve verwarming via een gasketel. - Productie van warm water: via een 150 l elektrische boiler uit 2020. Financiële informatie: - Verkoopprijs: EUR125.400, kosten inbegrepen.
- Door de verkoper te betalen kosten. - Eigendomsbelasting: EUR1,168 / jaar. - Bedrag van de condominiumkosten (2025): EUR1,743 / jaar of EUR145 / maand. => deze omvatten: verwarming, ketelonderhoud, water, elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimten, condominiumverzekering. - Vrijwilliger - 5 percelen, waarvan 3 zijn eigenaar-bezet, verspreid over de verschillende verdiepingen van het gebouw. - Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen EUR1,658 en EUR2,256 per jaar.
- Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2023 (inclusief abonnementen). Milieu: - Kleuterschool, basisschool, middelbare school en middelbare school. - Diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder een supermarkt direct naast de deur, ideaal voor het doen van uw boodschappen te voet. - Openbaar vervoer in de buurt: SNCF treinstation en bus binnen een paar minuten lopen. - Slechts een paar minuten van de Saint-Antoine vallei, zodat u kunt gaan voor mooie wandelingen in het bos. - Stadscentrum op slechts 10 minuten lopen.
- Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: Contact: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Jérèmy fleurot, geautoriseerd agent voor 3%.com rsac 907824296. - Telefoon: 06. 38. 67. 32. 43 - Per e-mail: - Op onze website: 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits