Villa in Oudezele, Nord

Te koop, exclusief - oudezeele, charmant dorp Flamand gelegen aan de voet van de Mont Cassel en dicht bij de A25: prachtige vrijstaande houten frame huis met garage en verwarmd zwembad, gelegen in een kleine residentiële en rustige kavel. Grond van 823 m2 zonder vis-à-vis. Dit functionele huis met elegante en warme decoratie, biedt prachtige volumes van het leven, een slaapkamer op de begane grond en een goede energieprestaties (DPE 'C').
Het presenteert:Op de begane grond: ingang van 10 m2, woonkamer van 45 m2, zeer helder, open naar het terras en het zwembad, een moderne open keuken van 10 m2, een slaapkamer van 16 m2 en een wasserij met externe toegang en garage, onafhankelijke toilet. Op de verdieping: 3 slaapkamers van 12 tot 16 m2, een master suite van 16 m2 met kasten, aangrenzende kleedkamer en badkamer met douche naar de Italiaanse, tweede badkamer met bad. Onafhankelijke toiletten. Garage van 20 m2 en carport.
Buiten: zwembad van 8 m X 4m (diepte 1. 60 m) verwarmd door warmtepomp en zoutbehandeling, tuin op het zuiden en ingericht met palmbomen en olijfbomen. Terras in de schaduw van een pergola. Een zwembad beschutting van 7. 30 m2 en een tweede tuin beschutting op betonplaat en aangrenzende carport staan opslag toe. Dubbele beglazing PVC timmerwerk met gedeeltelijk gemotoriseerde luiken. Elektrische verwarming, gegranuleerde kachel en open haard hout vuur met inzet, warm water productie door ballon.
Energieprestatiediagnose: C. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 1. 100 euro en 1. 560 euro per jaar. (gemiddelde energieprijs geïndexeerd naar het jaar 2021, inclusief abonnementen). Alle riolering voldoet. Huis aangesloten op de vezel. Landbelasting: 1. 140 euro. Ref: CP2983. Prijs: 430.000 euro, kosten verkoper. Exclusieve Helman onroerend goed, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 19.
Neem contact op met Catherine Paulhan, verkoopagent E. I, op 06 20 90 04 21Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3600Fees betaald door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1100. 00 en 1560. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier : Catherine PaulhanAgent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: