Villa in Les Fougerêts, Morbihan

Gelegen in het zuiden van Bretagne, in de buurt van de marktplaats Redon met zijn directe TGV spoorverbinding naar Parijs, en dicht bij de bevaarbare rivier de Oust, dit karakter landhuis ligt binnen ongeveer 1, 7 hectare (4. 2 hectare) van het terrein, waarvan een groot deel is omsloten door traditionele stenen muren.

Met zijn onderscheidende toren, uitgehouwen gargoyles en aantrekkelijke mix van steen, graniet en decoratieve metselwerk, is dit een eigendom dat onmiddellijk het oog op. Hoewel substantiële renovatiewerkzaamheden is vereist, het landgoed behoudt vele originele kenmerken en biedt de mogelijkheid om een authentiek Frans huis vol karakter en geschiedenis te herstellen.

Een van de belangrijkste voordelen van de woning is dat een deel van het huis al bewoonbaar is op een eenvoudige manier, waardoor het mogelijk is om op het terrein te blijven terwijl renovatie werk vordert.

De westelijke vleugel biedt momenteel een woonkamer met open haard, een keuken met aangrenzende nut en opslagruimte, en op de eerste verdieping vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten.

Het centrale gedeelte bestaat uit een grote hal, een receptiekamer met een indrukwekkende granieten open haard, een traphal en een voormalige keuken met een ongewone decoratieve mozaïek open haard. Boven, een grote zolder biedt verdere ontwikkeling potentieel.

De oostelijke vleugel is gecentreerd rond een grote kamer verdeeld in twee secties met een marmeren hoek open haard. De bovenste verdiepingen moeten nog worden gerenoveerd en behouden nog een aantal interessante periode kenmerken, waaronder decoratieve cement vloertegels, een gietijzeren bad, een originele wastafel en verschillende gietijzeren radiatoren.

Buiten biedt een bijgevoegde schuur de mogelijkheid om de bruikbare ruimte van het pand te vergroten, onder voorbehoud van de nodige toestemming. Er zijn ook twee andere vrijstaande bijgebouwen aanwezig, hoewel hun conditie zodanig is dat renovatie onder de huidige planningsvoorschriften niet mogelijk zou zijn.

Hoewel dit een aanzienlijk renovatieproject is, profiteert het van een aantal belangrijke voordelen die vaak moeilijk samen te vinden zijn in een pand van deze tijd: solide daken, riolering, glasvezel-optisch internet en een rustige landelijke omgeving, terwijl het binnen handbereik van winkels, diensten en transportverbindingen blijft.

Voor kopers die op zoek zijn naar een echt restauratieproject in plaats van een gemoderniseerd pand, biedt dit landhuis de kans om een opmerkelijk huis te creëren, terwijl het behoud van veel van de architectonische kenmerken die het gebouw zijn identiteit geven.
(6.00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper)