Grond in Sesimbra, Setúbal (district)

Urban Land van 1,544 m2 in Azóia / Meco met Betaald Project, Architectuur en Contractor . . . Zeezicht

Exceptional Urban Land in Azóia, Sesimbra Uw "Turnkey" Project Klaar om te ontwikkelen!

Uitstekende investeringsmogelijkheid in Azóia (Sesimbra), op slechts 8 minuten van Meco, Alfarim en Sesimbra stranden en 40 minuten van Lissabon.

Dit is een afgelegen stedelijk perceel van 1.543. 75 m2, gelegen in een rustige omgeving met natuurreservaat omgeving, met een prachtig uitzicht op zee en de bergen.

Wat is inbegrepen in de verkoop (€290.000):

Wanneer u dit land koopt, hoeft u zich geen zorgen te maken over bureaucratie, tijdlijnen of het kiezen van projectteams. De verkoop omvat, volledig betaald en klaar om verder te gaan:

1. Betaalde Architectuur en Specialiteiten Project: Ontwikkeld door het prestigieuze Atelier Open Arquitetura (inclusief PIP en landschapsarchitectuur project).

2. Specialized Contractor Al geselecteerd: Bouwpartner in LSF (Light Steel Framing) gedefinieerd (Normanóplia, Lda), zorgen voor een snelle, duurzame uitvoering zonder kosten verrassingen.

3. goedgekeurd / bestudeerd concept ("Loft on the Land"):
- Ecologische 1 of 2-slaapkamer huis van eigentijds design (~62 m2 bruikbare oppervlakte + 56 m2 pergola's en overdekte gebieden).
- Privé zwembad en geïntegreerd landschapsproject binnen de omringende natuur.
- Duurzame constructie met hoge bioklimatische efficiëntie.

Een onverslaanbare financiële en investeringsmogelijkheid:

De nieuwe eigenaar hoeft alleen de directe bouwkosten en licenties te dekken om een kant-en-klare woning te hebben:

• Grondprijs (met betaalde projecten): €290.000
• Geschatte bouwkosten + zwembad + aanleg + kosten: ~€ 175.000
• Totale eindinvesteringen: ~465,000 euro
• Huidige marktwaardering van Voltooid Home: ~ € 632.000 (Onmiddellijke vermogenswinst / eigen vermogen na voltooiing).

Mogelijkheid voor toeristenverhuur (korte termijnverhuur) of residentieel gebruik:

Het project is ontworpen voor zowel persoonlijke residentie als charmante toeristische exploitatie (korte termijn Huur):

• Bruto-inkomstenpotentieel: ~ € 68.000 tot € 72.000 / jaar (op basis van 180 dagen/jaar).
• Geschatte netto-inkomsten (Post-Tax): ongeveer € 2.900 tot € 3.100 / maand, afhankelijk van het gekozen belastingkader (Limited Company vs. Self-Employed).
• Gemiddelde regionale waardering: geraamd tussen 4% en 6% per jaar in het premium ecologische segment.

Locatie:

• Azóia, Sesimbra (gebied van sterke vastgoedwaardering)
• 8 minuten van Meco Beach, Alfarim en Sesimbra Village
• Dicht bij het natuurpark Cabo Espichel en Arrábida
• 1. 5 km van Ribeira do Cavalo Beach
• 40 minuten van het centrum van Lissabon

Een zeldzame kans voor degenen die willen bouwen zonder het gedoe en wachten op het ontwikkelen van projecten vanaf nul.

Contact voor meer informatie, gedetailleerde projectpresentatie of om een bezoek aan de site te plannen!
#ref: 998561