Appartement in Siena, Siena provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 92 m2 oppervlak
Drie slaapkamers (twee tweepersoonskamers en één eenpersoonskamers) en twee badkamers (5 in totaal kamers)
Dubbele toegangspunten (via de gemeenschappelijke trap en direct vanaf het privéterras)
Charmant privé terras met speciale onderliggende opslagruimte
Zeer veelzijdige plattegrond (ombouwbaar in een 4-slaapkamer huis of twee zelfstandige vleugels)
Privé-kelder inbegrepen plus auto parkeren binnen het gedeelde condominium binnenplaats
Uitstekende algehele conditie met autonome verwarming (Energieklasse: E)
Strategische locatie in Fuori Porta Camollia (Siena), stappen van de middeleeuwse stadsmuren

interne beschrijving:
Dit lichte en gastvrije 92 m2 appartement is gelegen in een uitstekende, zeer verbonden woonwijk van Siena, net buiten de oude middeleeuwse poorten in de wijk Fuori Porta Camollia. Gepresenteerd in uitstekende staat en onmiddellijk bewoonbaar, het huis onderscheidt zich door zijn attente, veelzijdige lay-out en unieke dubbele entree.Toegankelijk zowel via de standaard gedeelde trap en direct vanaf het eigen buitenterras.
De belangrijkste foyer verbindt twee aparte woonwijken: aan de rechterkant bevindt zich een zelfstandige woonzone met een licht gevulde woonkamer met kitchenette die uitkomt op het terras, een tweepersoonskamer en een volledige badkamer. De tweede vleugel bestaat uit een aparte eetkeuken, een centrale hal, een praktische bergkast, een tweede badkamer met venster, en twee andere slaapkamers (een royale tweepersoonskamer en een enkele).
Dit modulaire ontwerp biedt een uitzonderlijke flexibiliteit: eigenaren kunnen eenvoudig een vierde slaapkamer configureren, de woonkamer uitbreiden, twee onafhankelijke woonruimtes creëren voor gasten/verhuur, of naadloos een privé-kantoor integreren. Uitgerust met autonome verwarming.

Externe beschrijving:
De opvallende outdoor troef is het prive terras, het verstrekken van een afgelegen openlucht retraite ideaal voor ochtend koffie, 's avonds ontspanning, en pot tuinieren, compleet met een onder-terras berging. De accommodatie heeft ook een prive kelder en het gemak van het parkeren van voertuigen binnen de gedeelde condominium binnenplaats een zeldzaam en waardevol voordeel dit dicht bij het historische centrum van Siena.
De locatie buiten Porta Camollia biedt moeiteloos voetgangers toegang tot het station, de belangrijkste buslijnen, supermarkten, boetiekwinkels, en het iconische historische centrum leidt naar Piazza del Campo. Het zorgt ook voor snelle toegang van voertuigen tot de snelweg en de Siena-Florence verbinding.

Afstanden:
Porta Camollia (historisch centrumpoort): 400 m
Station Siena: 1 km
Piazza del Campo: 1. 8 km
Santa Maria alle Scotte University Hospital: 3 km
Siena-Florence Highway Junction (Siena Nord): 3, 5 km
Vliegveld van Florence (Peretola): 70 km
Luchthaven Pisa (Galileo Galilei): 110 km

A8998RA2588217A