Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren dit 3-kamerappartement van 63 m2 in het 12e arrondissement van Parijs.

Midden in het hart van het 12e arrondissement, dicht bij het Bois de Vincennes en de markt op Place Félix-Éboué, dit 3-kamerappartement (Carrez wet) overspoeld met natuurlijk licht geniet een locatie die zowel rustig en handig is, opmerkelijk goed bediend door metrolijnen 1, 6, en 8 evenals verschillende busroutes.

Gelegen op de 2e verdieping van een onberispelijk gebouw met een lift, een conciërge op het terrein, en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, het appartement dankt zijn uitzonderlijke helderheid aan zijn westerse blootstelling en cross-geventileerde lay-out.

De indeling is als volgt:

- Een heldere cross-geventileerde woonkamer met een open keuken, in totaal meer dan 30 m2
- Een grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een balkon
- Een tweede slaapkamer, ook uitgerust met ingebouwde kasten
- Een gangruimte geschikt voor het opzetten van een werkruimte
- Een doucheruimte (verfrissende werkzaamheden te plannen)
- Aparte WC

De verkoopprijs is inclusief een kelder (lot nr. 101).

Verzorger, lift en gemeenschappelijke ruimtes in goede staat maken de kenmerken van de residentie compleet.

De avenue du Général Michel Bizot, nu eenrichtingsverkeer en licht verkeer, biedt een veel rustigere omgeving dan men zou kunnen verwachten.

Belangrijkste hoogtepunten van deze eigenschap:

- Kruisgeventileerd en licht appartement met oriëntatie op het westen
- Grote woonkamer meer dan 30 m2 open naar de keuken
- Eigen balkon bereikbaar vanuit de master slaapkamer
- Goed onderhouden gebouw met lift en conciërge
- Kelder inbegrepen in de prijs
- Rustig aan als gevolg van nieuwe verkeersregels
- Energieprestatie certificaat gemakkelijk te verbeteren: het vervangen van de eenpersoons glazen balkon deur alleen zou upgraden van F naar E

Aanvullende informatie:

- Eigendomsbelasting: €1,317 / jaar
- Regelmatige jaarlijkse kosten: ca. € 3.054 / jaar (≈ €254 / maand, inclusief collectieve verwarming)
- Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen €1,610 en €2,220 / jaar
- Conditie van het pand: te vernieuwen
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsstatus
- Lot nr. 18 (appartement) en nr. 101 (kelder)
- Delen: 88/5.000 (algemene kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Conventioneel verbruik (kWh/m2. jaar): 323 (F)
- Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 71 (F)

Verkoopprijs: €599,900 inclusief agentschapskosten

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Olivier ménart, handelsagent geregistreerd bij de Paris RSAC onder nr. 995 291 598, geen fonds bezit, handelend voor sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.
Informatie over risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op