Appartement in Saint-Raphael, Var

In Saint-Raphaël, in de residentie L'Aurelia, ontdek dit prachtige 3-kamer appartement van ongeveer 63 m2, genieten van een bijzonder aangename situatie: in een rustige terwijl u dicht bij het centrum van de stad verblijft, winkels, scholen, vervoer en alle voorzieningen van de dagelijkse
Het centrum van Saint-Raphaël ligt op minder dan 8 minuten rijden en op ongeveer 15 tot 20 minuten lopen, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de winkels, restaurants, het treinstation en alle vermaak in het hart van de stad.
-------------------------------------------------------------------
Gelegen op de 3e en laatste verdieping (zonder lift), in gevel, het geniet van een prachtige helderheid, verschillende oriëntaties (Zuid, West en Noord) en vooral een duidelijk uitzicht zonder vis-à-vis, bieden een echt gevoel van ruimte en rust.
-------------------------------------------------------------------
De uitstekende algemene conditie vereist geen werk.
Zij stelt een functionele verdeling voor die bestaat uit:
-een woon-/eetkamer uitgebreid vanaf een terras,
- een uitgeruste keuken,
- twee slaapkamers,
- een badkamer,
- een onafhankelijk toilet,
- Een echte kleedkamer
-een gesloten loggia van ongeveer 6 m2, echte extra ruimte komen aangenaam om het appartement uit te breiden, uitgerust in een wasserij en opslagruimte.
-------------------------------------------------------------------
Als voor comfort, de woning profiteert van airconditioning, dubbele beglazing, vezels, twee blinds, een horizontaal en een verticaal terras.
De residentie, veilig, luchtig, rustig en goed onderhouden, biedt een bijzonder aangename woonomgeving en blijft dicht bij alles. Bus, bakkerij, supermarkt, scholen en diverse diensten zijn slechts een paar minuten verwijderd.
Een ander opmerkelijk voordeel is dat de residentie beschikt over een groot aantal gratis parkeerplaatsen, waardoor parkeren veel gemakkelijker op een dagelijkse basis.
-------------------------------------------------------------------
Energieprestaties en diagnostiek
DPE: klasse E,1271kWh/m2/jaar
BKG's: klasse C, 19kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1580 euro en 2190 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G").
-------------------------------------------------------------------
Aanvullende informatie
Eigendomsbelasting: 881 euro
Condominium kosten: 116 euro per maand (gemiddeld)
Volledige verhuur en technisch pakket beschikbaar.
-------------------------------------------------------------------
Prijs € 218 000 (verkoopkosten)
-------------------------------------------------------------------
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren:
- Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

-Fabien durand-06 52 53 71 67

-------------------------------------------------------------------
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van nadaud Jean-Marc, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461 942
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 84 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1860 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr