Villa in Héric, Loire-Atlantique

Uw adviseur Noovimo Nathalie cassard 06 98 07 75 68 stelt voor:

Tussen HÉRIC en NORT-SUR-ERDRE, in het hart van een CALME-omgeving op het platteland, biedt dit atypische houten framehuis, gebouwd in 2008, een warme, heldere en vastberaden natuurgerichte leefomgeving.
De originele en verrassende lay-out zal verleiden degenen die op zoek zijn naar een unieke plek van leven, buiten de gebruikelijke normen.
Het biedt 177 m2 leefruimte, het is gestructureerd rond een aangename verharde patio, perfect voor de zomerdagen en het ware hart van het huis.
Op de begane grond, een grote woonkamer van ongeveer 51 m2 en een grote keuken ingericht en uitgerust met meer dan 30 m2 bieden royale volumes badend in het licht. Een eerste slaapkamer, een onafhankelijke badkamer en toilet voltooien dit niveau.
Boven verwelkomt een grote cross-mezzanine een kantoorruimte en een ruimte gewijd aan ontspanning, gescheiden door een brug, en serveert drie extra slaapkamers, een badkamer met toilet.
Het interieur heeft een echt gevoel van rust en rust, met een warme houtsfeer en vele openingen die natuurlijk licht toelaten om binnen te komen.
Verwarming wordt geleverd door een warmtepomp geïnstalleerd in 2021, met een verwarmde vloer op de begane grond en radiatoren op de vloer. Een houtkachel geïnstalleerd in 2017 voor het volledige genot.
Een gecentraliseerde aspiratie vergemakkelijkt onderhoud. Remediatie is autonoom.
Buiten, ruimteliefhebbers zullen worden gevuld omdat het rust op een groot perceel van meer dan 8000 m2 grond om dieren te huisvesten, ontwikkelen van een permacultuur project, of gewoon genieten van de natuur.
Verschillende houten terrassen omgeven het huis, waaronder een meer onafhankelijke met een barbecue gebied. De grote tuin biedt prachtige mogelijkheden: buitenspelen, schommels, moestuin... Alles is er.
Aangrenzend aan het huis, een geïsoleerde garage van meer dan 40 m2 voltooit deze woning die profiteert van naast een uitstekende DPE in B, die vrij zeldzaam is om te melden.
Gelegen op 5 minuten van het centrum van HÉRIC, 8 minuten van NORT-SUR-ERDRE treinstation en 30 minuten van Nantes-Rennes.
Een unieke, warme en functionele plek van het leven voor liefhebbers van rust, natuur en comfort, om direct te ontdekken!

DPE B(82) BKG's A(2)
Vergoedingen: 3,77 % BTW van 385 000,00 EUR (exclusief verkoopprijs).
399 500,00 EUR inclusief kosten. Vergoedingen betaald door de koper.
Onze kosten zijn beschikbaar op: .
Ref: NCD-0023149.
Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nr. 508 081 858
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -