Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Exclusieve Reboot Vastgoed.

Reboot Immobilier biedt dit appartement van 91. 54 m2 Carrez, gelegen op de 1e verdieping (zonder lift) van een oud gebouw, wijk Krutenau in Straatsburg.

Lichtgevende en kruising, het appartement verleidt met zijn prachtige volumes, zijn prachtige plafondhoogte en de charme van de oude. Allen in het hart van Straatsburg.

De belangrijkste kamer van het appartement is ongetwijfeld de grote woonkamer: royaal, licht, met zijn parketvloeren en zijn prachtige plafondhoogte, het biedt een echte leefruimte waar men zich gemakkelijk kan voorstellen ontvangen, delen grote tablées of gewoon genieten van een comfortabele woonkamer op een dagelijkse basis.

Het appartement heeft ook drie slaapkamers van prachtige proporties. Een van hen communiceert met een extra kleine kamer, een kostbare ruimte die vele toepassingen kan vinden volgens uw levensstijl: kleedkamer, kantoor, leesruimte of opslag.

De onafhankelijke keuken, helder en functioneel, houdt een echte ruimte gewijd aan het bereiden van maaltijden.

Een badkamer, aparte toiletten en berging maken de indeling compleet.

Overstekende, het appartement geniet van mooie openingen en aangename helderheid. De prachtige plafondhoogte, parketvloeren en volumes geven het een warme sfeer en een echte persoonlijkheid.

Aan de comfortzijde is de accommodatie uitgerust met dubbel glas PVC ramen, een VMC en individuele gasverwarming.

Een privékelder in de kelder maakt het pand compleet.

Het is een appartement waarin men gemakkelijk kan projecteren: een echt verblijf om te leven en ontvangen, drie slaapkamers voor elk vinden zijn ruimte, en genoeg karakter om niet te lijken op alle anderen.

De foto's en de kaart geven een overzicht van de plaatsen; een bezoek stelt u in staat om de volumes, het licht en de sfeer volledig te waarderen.

Financiële en energie-informatie

Verkoopprijs: €400.900 H.A.I.
Prijs exclusief vergoedingen: 380 000 €
Vergoedingen: € 20.900 TTC, d.w.z. 5,50% TTC van de prijs exclusief vergoedingen, op kosten van de koper.

Oppervlakterecht plein: 91. 54 m2

DPE: D 216 kWh/m2/jaar
BKG's: D 46 kg CO2/m2/jaar

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.820 en € 2.520 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.

Onroerend goed dat onderworpen is aan de status van mede-eigendom.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .
Referentie Agentschap: 209