Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit prachtige appartement te koop te presenteren op slechts een steenworp afstand van Sacré-Cœur (75018).

In het hart van de levendige wijk Montmartre, tussen Les Abbesses en Sacré-Cœur, op Yvonne Le Tac straat, in een charmant oud gebouw typisch van de omgeving, ontdek dit elegante appartement op de 3e verdieping zonder lift van een goed onderhouden mede-eigendom, met ongeveer 63m2 woonruimte (61. 3m2 Carrez Law) en behoud van alle authentieke kenmerken en charme van de periode (Parquetvloeren, moldings, hoge plafonds van 2. 70m).

De indeling van het appartement is georganiseerd vanaf de ingang, die direct uitkomt op een ruime, zonnige woonkamer van ongeveer 25m2, bestaande uit een eethoek en een lounge.

De twee aparte slaapkamers zijn comfortabel, elk uitgerust met aangepaste opslag, het verstrekken van gewaardeerde privacy, en zijn toegankelijk vanuit de woonkamer. De grotere geniet van dubbele blootstelling op de hoek van het gebouw.

Deze drie kamers genieten van de ideale helderheid (Oost/Zuid blootstelling) met in totaal vijf op straat gerichte ramen waardoor zonlicht het appartement overstroomt.

De hoge verdieping (3 van 6) biedt een zeer aangenaam open uitzicht, met uitzicht op de straat en onthullen de levendige sfeer van de buurt.

De onafhankelijke, functionele keuken komt uit op een kleine binnenplaats. Badkamer en een apart toilet met raam.
De lay-out is perfect geoptimaliseerd zonder verspilde ruimte (renovatie door een interieurarchitect).

Ideaal voor een koppel met een eerste kind of als een Parijse pied-à-terre in het hart van deze authentieke Parijse wijk.

Het appartement heeft directe toegang tot de Montmartre heuvel en de basiliek Sacré-Cœur.

Veel vervoersmogelijkheden en voorzieningen in de buurt: Abbesses en Anvers metrostations 250m afstand, Pigalle metro 340m afstand, en buslijnen. Primaire en kleuterscholen op minder dan 400 meter, Yvonne Le Tac middelbare school, lokale winkels, supermarkten, en overdekte markt op Rue Lepic allemaal op loopafstand.

Eigenschappen highlights:
- Zonnig.
- Driedubbele beglazing op alle ramen
- glasvezel internet
- Kelder in de kelder en fietsenberging

Let op:
- Eigendomsbelasting: 1.301 euro
- Driemaandelijkse gemeenschappelijke kosten: 682 euro
- Individuele gasverwarming: NC
- Voorwaarde: te verfrissen
- Het eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom
- 36 loten
- Vakantiecomplex 7: Delen inclusief kelder: 88/1000
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 324 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 18 (C)
Energiekosten min / max: niet meegedeeld
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €760.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stephanie anriot, handelsagent (EI), ingeschreven bij de Parijse onder het nummer 804 987 933, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van een beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.