Villa in La Reole, Gironde

Gelegen op slechts een paar minuten van La Réole, deze charmante 18e-eeuwse stenen residentie biedt een rustige, authentieke omgeving, het combineren van de charme van het verleden met moderne gemakken.

De charme begint bij de ingang, met een stenen trap. De woonkamer, met zijn cement tegels en houtkachel, ademt een warme sfeer. Een tweede lounge, met Gironde tegels en een stenen open haard, biedt een gezellige, verfijnde ruimte. De grote, lichte en vriendelijke keuken geeft directe toegang tot de tuin, perfect om te genieten van het mooie weer. Boven, de master suite beschikt over royale ruimte, een kleedkamer en een bad. Een tweede slaapkamer met een eigen doucheruimte inclusief toilet zorgt voor optimaal comfort.
Deze twee slaapkamers hebben onafhankelijke toegang tot het terras en het zwembad, waardoor een bevoorrechte buitenruimte. Onder het dak, de bovenste verdieping onthult twee charmante zolder slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een gezellig kantoor.

Een extra leefruimte completeert deze woning: een onafhankelijk appartement dat communiceert met het hoofdgebouw, ideaal voor onderhoudende familie en vrienden of voor een huurproject (met de nodige toestemming).Het bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een kleedkamer en directe toegang tot het terras en het zwembad, wat onafhankelijkheid en privacy garandeert.

Het pand is gelegen in 7.791 m2 grond en heeft ook meer dan 2 hectare weilanden en heideland onder landbouwhuur. De faciliteiten gewijd aan paarden zullen paardenliefhebbers, met vier kraampjes, een zandarena, een tack room, een buitendouche en hooischuren en opslagruimtes verrukken.

Deze uitzonderlijke residentie, die karakter en kwaliteit combineert, is een zeldzame kans voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 477 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 450 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%