Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren dit 1-slaapkamer appartement (T2) van 25. 21 m2 (Carrez wet) gelegen in het 18e arrondissement van Parijs.

In het hart van een aantrekkelijke omgeving, dit appartement ligt op een bevoorrechte locatie dicht bij Batignolles, Épinettes en Montmartre. Rue Lepic, Abbesses, en de Sacré-Cœur zijn allemaal binnen een paar minuten lopen, in een gebied mengen winkels, restaurants, lokale leven, en vervoersmogelijkheden.

Gelegen aan een geplaveide eenrichtingsstraat, met weinig verkeer en weg van de hoofdwegen, het appartement profiteert van een rustige omgeving met behoud van directe toegang tot voorzieningen.

Dit gebouw, dat dateert uit de tweede helft van de 19e eeuw, is volledig gerenoveerd met één appartement per verdieping.

Op de 1e verdieping (van de 4), zonder lift, is deze woning zorgvuldig en volledig gerenoveerd. De optimale indeling omvat een entree, een slaapkamer (met uitzicht op de binnenplaats) van 10, 17 m2, een zeer lichte woonkamer van 11, 40 m2 met mooie parketvloeren, en een ingerichte en uitgeruste keuken. De doucheruimte van 4, 09 m2 beschikt over een raam en integreert de WC.

De hoogwaardige afwerkingen, zorgvuldig gekozen recente features en algehele charme zorgen voor een elegante maar warme sfeer.

Voor het vervoer, La Fourche station (lijn 13), Blanche station (lijn 2), evenals stations met lijnen 12 (Lamarck-Caulaincourt) en 14 (Saint-Lazare) zijn allemaal op loopafstand.

Het appartement wordt ook verkocht met een eigen kelder.

Eigenschappen highlights:
• Rustige omgeving (low traffic street)
• Kleine co-eigendom, volledig gerestaureerd gebouw inclusief gemeenschappelijke ruimtes, dak en gevel (met 10 jaar garantie)
• Charmante en lichte woonkamer (mooi parket en ingerichte keuken)
• Prachtige afwerkingen, zorgvuldig geselecteerde recente voorzieningen (goede isolatie, energieclassificatie C)

Let op:
- Geschatte onroerend goed belasting: € 643. 50
- Geschatte driemaandelijkse kosten voor dienstverlening: €304, 77 per kwartaal
- Conditie van het pand: volledig gerenoveerd
- Ingerichte keuken: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap
- Recente voorzieningen: boiler, elektrische radiatoren
- De eigendom is onderworpen aan mede-eigendom statuten
- 6 partijen in totaal
- Appartement nr. 3, delen: 143 / 1.000
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 199 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 7 (B)
Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen €560 en €790
Referentieprijsjaren: 2021, 2022, 2023

Verkoopprijs: €318.600 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten ten laste van de verkoper)

Geïnteresseerd? Neem contact op met een Abriculteur op 06 27 53 22 29 of
Deze lijst is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw.
Pascale ferranti, handelsagent (zelfstandige), ingeschreven bij de Paris RSAC onder nummer 900 781 139, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.