Appartement in Paris stad, Parijs

Beleggers exclusief - Parijs 16e (Victor Hugo), 2-kamer appartement, laat uit: Onmiddellijke en veilige rendementen, bruto opbrengst van 4. 8%Rue Mesnil / Place Victor Hugo, in het hart van een zeer gewild gebied, ontdek deze onroerend goed kans op de begane grond van een prachtige Haussmann-stijl stenen gebouw uit 1900. Dit 2-kamer appartement combineert periode charme (parquet vloeren, cornicing, indrukwekkend 3.
17-meter plafondhoogte) en kwaliteit afwerkingen (ingang, ingerichte keuken, bergkast, woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer met toilet, en een kelder).Belangrijkste voordelen voor uw investering:Beveiligd inkomen: Laat sinds 1 april 2026 aan een professional onder een 6-jarige professionele lease. Onmiddellijke retournering: Maandelijkse huur exclusief kosten van € 1.950 (€ 23.400 in bruto jaarinkomen), te betalen op de 1e van elke maand en geïndexeerd op de IRL (4e kwartaal 2024: 143.
46).Solid garanties: Chargebepaling van € 100/maand (beheerde co-ownership kosten van ongeveer € 115/maand), 3 maanden borg en persoonlijke gezamenlijke garantie. Flexibiliteit en waardering: Liberale beroepen geautoriseerd in de mede-eigendom, zorgen voor uitstekende liquiditeit en een eersterangs huurder profiel. Thermisch comfort: Individuele gasverwarming (wandradiatoren). Energiebeoordeling: D.
Premium locatie:Gelegen in de buurt van Place Victor Hugo en Victor Hugo metrostation (lijn 2), omringd door winkels, restaurants en historische monumenten. Een topadres dat de duurzaamheid van uw investering garandeert. Mede-eigendom van 28 eenheden (2 eenheden betrokken voor deze woning). Geen procedure lopende. Agentschap vergoedingen ten laste van de verkoper.