Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in het 15e arrondissement van Parijs (75015).

Ideaal gelegen in de gewilde wijk Convention, dit 4-kamer appartement van 72 m2 (71. 52 Carrez Law) is op de begane grond van een goed onderhouden 1913 Haussmann-stijl gebouw.
Gelegen aan de achterkant van een binnenplaats, het pand geniet rust, ver van stadslawaai terwijl het in de directe nabijheid van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.

De ingang komt uit op een ruime dubbele woonkamer met behoud van de charme van het verleden: parketvloeren, vormen, open haard, en hoge plafonds. Deze gastvrije ruimte kijkt uit op de rustige Alain Chartier straat.
De aparte, functionele keuken is optimaal ingericht, terwijl onafhankelijke toiletten en een opbergkast alledaags praktisch zijn.

In het slaapgedeelte, een hal met bovenliggende opslag leidt naar twee slaapkamers met uitzicht op een prachtige boom-gevulde en bloeiende binnenplaats, waardoor een groene omgeving gunstig voor rustige nachten.
Een lichte badkamer met een raam maakt dit slaapgedeelte compleet.

Een schone kelder in de kelder maakt dit pand compleet.

Belangrijkste kenmerken van de woning:
- Rustige omgeving: Slaapkamers kijken uit op een met bomen omzoomde binnenplaats
- Cross-geventileerde lay-out: Duidelijke scheiding tussen ontvangstruimtes en slaapkamers
- Modern comfort: nieuwe condensator geïnstalleerd in september 2025
- Buurt wonen: driewekelijkse markt, vervoer, en scholen op slechts een steenworp afstand

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.404
- Co-eigendomskosten: € 3.660/jaar (verwarming, water, conciërge, lift, algemeen onderhoud)
- Onroerend goed: Verfrissen/renovatie nodig
- Onroerend goed dat mede-eigendom is
- 69 kavels, waaronder 31 wooneenheden
- Appartement - lot nr. 58; Kelderplaats nr. 53
- Lopende juridische procedure

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 308 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 57 (E)

Verkoopprijs: € 612.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper)

Informatie over de risico's van deze eigenschap is beschikbaar op de website van Géorisques:

Deze aankondiging is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nanterre Register of Commerce onder nr. 903 553 295, zonder fondsen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.