Studio in Straatsburg, Bas-Rhin

Wij bieden deze studio van 28,13 m2 Carrez, in een gebouw in de achtertuin van 1987 gelegen op 10, Boulevard du Président Poincaré, in de wijk Halles/Poincaré, dicht bij alle voorzieningen en transport assen.

Openbaar vervoer in de buurt:
* "Place de Pierre" bushalte: 1 minuut te voet;
* "Wissembourg" bushalte: 2 minuten te voet;
* Ironman tramhalte: 10 minuten te voet.

Dit appartement, gelegen op de 5e verdieping met lift, bestaat uit:
* Een entree met berging, een opruiming, een slaapkamer/woonkamer van 17,25 m2, een badkamer, een aparte keuken en een apart toilet.

Het appartement is georiënteerd NORD-WEST.

Het goede vereist een verfrissing: keuken, badkamer.

Dit appartement is ideaal voor één persoon, hoofdverblijf of investering.

De activa van het onroerend goed:
* Helderheid;
* Rustige situatie;
* Vlak bij voorzieningen;
* Lift.

In de bijlage: een kelder.

De woning is op 31 oktober 2026 vrij van beroep.

Datum van voltooiing van de diagnose energieprestatie: 29/07/2026.
DPE: D/B.
Individuele elektrische verwarming.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, inclusief abonnement: tussen 611€ en 827€ (consumptiebasis op 01/01/2021).

Onroerend goed dat mede-eigendom is, aantal hoofdkavels: 20.
Voorspelling saldo van de kosten: 750€ per jaar, d.w.z. ongeveer 62. 5€ per maand (inclusief koud water, lift, kosten van de trustee, verzekering, enz.).
Geen appartementenwerk te plannen in de komende jaren.
Er is geen procedure aan de gang.

Inclusief toeslagen: 149. 990,00 €.
Prijs exclusief kosten: 140. 190,00 €.
Vergoedingen: € 9.800. 00.
De taksen komen ten laste van de koper.

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen