Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 47% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (27%), Commercieel vastgoed (15%), Gronden (7%), Garages (2%) en Overig (2%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 515.490.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 414.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 35.397.

←

1/13

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 1

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 2

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 3

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 4

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 5

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 6

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 7

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 8

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 9

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 10

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 414.000 | Ref: 207639 - foto 11

€ 414.000

€ 3.664 per m²

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

ongeveer een maand geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bouwgrootte: 113 m²
Perceel grootte: 500 m²

3 Slaapkamers
1 Badkamer
113 m² Bouwgrootte
500 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Megancy: Yvan TOZZI biedt dit charmante huis gebouwd in april 2000, van ongeveer 113 m2 ideaal gelegen (intra Vendée-Globe), dicht bij winkels en voorzieningen in Les Sables d'Olonne.
Deze een verdieping woning, rustig, zonder schroeven en gebouwd op een perceel van ongeveer 500 m2 met bomen, omvat een hal, een ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer van ongeveer 43 m2 op het zuiden, een apart toilet, drie mooie slaapkamers, een badkamer + douche en een garage van ongeveer 21 5 m2 met een vervalsing.
De vele plus: waterkamer opnieuw een jaar geleden, gas boiler van 03/2022, Centralisatie van elektrische luiken van 2017, recente interieur schilderen, afgesloten grond, mogelijkheid om camper, boot etc..., open haard met insert, mogelijke uitbreiding en "piscinable" parkeren.
De stranden en de jachthaven zijn binnen enkele minuten.
Om snel te komen!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 414 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tel.: 0680628810, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van de rock-SUR-YON onder nummer 749808358

Belangrijkste kenmerken

1 kenmerk

Interieur functies: Uitgeruste badkamer

Energielabel

Energieverbruik: Label C
CO₂-uitstoot: Label C

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	47%
	Appartementen	27%
	Commercieel vastgoed	15%
	Gronden	7%
	Garages	2%
	Overig	2%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 24.012

€ 24.012

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 2.070

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 1.035

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 8.280

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: