Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Les Sables-d'Olonne?

Internationale scholen in de buurt van Les Sables-d'Olonne zijn onder meer Chavagnes International College (59 km, leeftijden 11-18, engels), Montessori En Ville (82 km, leeftijden 3-12, engels en frans) en Bordeaux International School (206 km, leeftijden 3-18, engels en frans).

Wat zijn de meest voorkomende woningtypes te koop in Les Sables-d'Olonne?

De woningmarkt in Les Sables-d'Olonne wordt gedomineerd door Villa's, met 44% van de beschikbare woningen, gevolgd door Appartementen (30%), Commercieel vastgoed (15%), Gronden (5%), Garages (2%) en Overig (4%).

Wat is de gemiddelde vraagprijs van villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne?

De gemiddelde vraagprijs van een villa's met 3 slaapkamers in Les Sables-d'Olonne op Kyero is € 502.411.

Hoe is het klimaat in Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne is het warmst in augustus met ongeveer 20°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Les Sables-d'Olonne?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Les Sables-d'Olonne bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 780.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 66.690.

←

1/11

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 1

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 2

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 3

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 4

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 5

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 6

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 7

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 8

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 780.000 | Ref: 207858 - foto 9

€ 780.000

€ 8.298 per m²

Villa in Les Sables-d'Olonne, Vendee

23 dagen geleden toegevoegd

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bouwgrootte: 94 m²
Perceel grootte: 93 m²

3 Slaapkamers
1 Badkamer
94 m² Bouwgrootte
93 m² Perceel grootte

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, Frankrijk

Aangeboden door megAgence

Engels sprekend

Over dit villa te koop

Megagence: Yvan TOZZI biedt dit prachtige huis "Vue Mer" van ongeveer 94 m2 wet Carrez ( 101 m2 bewoonbaar) ideaal gelegen in de zeer populaire wijk van de Presidenten aux Sables d'Olonne dicht bij winkels en voorzieningen.
Dit prachtige 1903 gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, een grote woonkamer op het zuiden met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken en een apart toilet. Boven heeft u 2 mooie slaapkamers, een met een balkon "zeezicht," een badkamer met toilet en ook een derde grote slaapkamer onder de zolder.
Deze zeer lichte eigenschap onderscheidt zich aan de ene kant door een prachtige buitenkant (met weide) van ongeveer 35 m2 ideaal voor barbecue, farniette etc.. Maar ook door een technische ruimte samengesteld uit een grote kelder voor opslag of andere.
U hoeft alleen maar over te steken om van het strand te genieten en te wandelen over onze prachtige baai van Les Sables d'Olonne terwijl u geniet van de restaurants en andere winkels van de dijk.
Zeer zeldzaam om snel te bezoeken!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 780.000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tel.: 0680628810, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van de rock-SUR-YON onder nummer 749808358

Belangrijkste kenmerken

2 kenmerken

Weergaven: Uitzicht op zee
Interieur functies: Uitgeruste badkamer

Energielabel

Energieverbruik: Label D
CO₂-uitstoot: Label B

A is het zuinigst, G het minst. Een lager label betekent meestal hogere stook- en koelkosten.

Wonen in Les Sables-d'Olonne

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft megAgence om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mrt	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Apr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mei	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Aug	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Okt	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dec	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Woningmarkt in Les Sables-d'Olonne

	Villa's	44%
	Appartementen	30%
	Commercieel vastgoed	15%
	Gronden	5%
	Garages	2%
	Overig	4%

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 45.240

€ 45.240

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 3.900

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 1.950

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 15.600

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Les Sables-d'Olonne. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: