Appartement in Straatsburg, Bas-Rhin

Strasbourg - Cronenbourg District Saint-Antoine 48 m2 Appartement met 1 Slaapkamer (T2) Verkochte huurwoningen

Met een huurder al op zijn plaats en gegarandeerde huur, is het niet nodig om te zoeken; dit onroerend goed genereert inkomsten vanaf de dag van aankoop.

Gelegen in de wijk Saint-Antoine van Straatsburg-Cronenbourg (Route d'Oberhausbergen), dit 48 m2 een-slaapkamer appartement (T2) ligt in een goed verbonden gebied met directe toegang tot het openbaar vervoer, winkels en voorzieningen.

De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (een gecombineerde oppervlakte van meer dan 25 m2), een ruime en rustige slaapkamer, en een badkamer met een apart toilet. Een heerlijk, licht terras van meer dan 10 m2 met geen uitzicht op de buren en vervolgens uit zowel de woonkamer en de keuken, biedt een perfecte plek om te eten of te ontspannen in vrede. Een prive-parkeerplaats en een kelder completeren de woning.

De eenheid wordt verhuurd tegen een huurprijs van € 558 (exclusief servicekosten), wat resulteert in € 6.696 van de gegarandeerde jaarlijkse huurinkomsten tot mei 2028 en een brutoopbrengst van ongeveer 5% een cijfer in overeenstemming met de beste rendementen gezien op de markt van Straatsburg.

De aantrekkingskracht van deze investering is eenvoudig: u koopt een reeds verhuurde woning, zonder dat u een huurder hoeft te zoeken of om te gaan met vacatureperiodes, en met een beveiligde huur tot 2028. Er is geen renovatiewerkzaamheden nodig; het pand beschikt over uitstekende energie-ratings (DPE C / GES C), het waarborgen van gecontroleerde energiekosten. Eigendomsbelasting: € 1.470/jaar. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rac n°440 230 985 - Greffe de strasbourg) Fabien leininger ondernemer Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505