Villa in Bon Repos sur Blavet, Cotes-d'Armor

Gelegen in een rustige en pittoreske omgeving op slechts een korte wandeling van de historische Bon Repos Abbey, deze prachtig gerenoveerde vrijstaande twee-slaapkamer woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, karakter, en uitzonderlijke tuinen aan de rivier.
Liefdevol gerestaureerd door de huidige eigenaren naar een hoge standaard, het pand wordt gepresenteerd in uitstekende staat doorheen. Bijzondere zorg is gewijd aan de prachtige aangelegde gronden, die zich uitstrekken tot ongeveer 3.261m2 en bieden een prive-haven van volwassen struiken, bloeiende planten, sierborders, en rustige buitenruimtes. Aan de achterzijde, de tuin grenst aan de rivier de Le Daoulas, bekend om zijn forel vissen en natuurlijke schoonheid.
De accommodatie begint met een lichte en ruime ingerichte keuken, badend in natuurlijk licht van grote ramen en openslaande deuren aan beide kanten. Goed uitgerust met ingebouwde opslag, een oven, een kookplaat en een dubbele wastafel, de keuken biedt zowel praktischheid als stijl.
Leidend vanuit de keuken is een gastvrije open lounge en eethoek, waar een pelletkachel zorgt voor een warm en gezellig brandpunt, ideaal voor het hele jaar door comfort.
De begane grond beschikt ook over twee ruime tweepersoonskamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte met toilet en directe toegang via patiodeuren naar het achterterras, waar heerlijk uitzicht over de tuinen kan worden genoten. Een aparte familie doucheruimte met toilet completeert de accommodatie op dit niveau.
Boven, een charmante mezzanine gebied biedt flexibele extra leefruimte, perfect als een thuiskantoor, leeshoek, hobby gebied, of af en toe gastenaccommodatie.
De benedenverdieping bestaat uit een kelder en een garage met een uitstekend opslag- en werkplaatspotentieel. Buiten bevinden zich een kas, een tuinschuur van 15m2, een productieve moestuin en een put voor tuinbesproeiing.
Het pand profiteert van dubbele beglazing doorheen het hele gebouw, oliegestookte centrale verwarming, een pelletkachel en een conform septic tanksysteem.
Een omheinde oprit biedt een beveiligde off-road parkeerplaats voor ten minste twee voertuigen. Het aantrekkelijke terras is perfect gelegen voor buiten eten, vermakelijk, of gewoon ontspannen tijdens het nemen van de prachtige tuinen en rustige omgeving aan de rivier.
Ideaal gelegen, de accommodatie ligt op slechts zes minuten lopen van de prachtige Bon Repos Abbey, met zijn cafés, restaurants, bars, wekelijkse markt, en directe toegang tot het schilderachtige Nantes-Brest Canal. Het levendige dorpje Gouarec ligt op slechts zes minuten rijden met de auto en biedt een goede selectie van winkels, restaurants, bars en een andere populaire wekelijkse markt.
De grotere stad Pontivy, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt uitgebreide winkelfaciliteiten, gezondheidszorg en treinverbindingen, waaronder TGV-verbindingen naar Parijs.
Klaar om te verhuizen naar en te genieten van dag één, dit heerlijke huis zou een ideale permanente residentie, vakantie retraite, of investeringseigendom. Het aanbieden van een unieke combinatie van karakter, comfort, en uitzonderlijke buitenruimte op een van de meest wenselijke locaties van Centraal Bretagne, vroeg bekijken is zeer aan te bevelen.
Voor meer informatie of voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jane Doyle bij Agence Newton. (5.50 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)